置业故事：复工后立马换房 “我想买套大一点的房子”

置业主角：吴先生

职业：公司职员

置业类型：改善置业

置业用途：自住

置业背景：2020年注定是不平凡的一年，经历了一次超长假期的春节，许多武汉人都深刻意识到有一套好房子，有个安全健康的生活环境真的很重要! 时光飞逝，2020年已经过去了三分之一，正值春暖花开，吴先生一家已经奔波在买房的路上。

“换房子，是我们最想干的事情”

吴先生本就是武汉人，结婚后和妻子住在武昌一个90多平的还建房;父母则住在附近一个70平不到的老社区，俗话说“一碗汤的距离”，亲情不掉线，平日里的生活倒也温馨惬意。

可是，突如其来的新冠肺炎疫情，却打破了这种居住的安逸感。

春节前，大家对疫情的关注度还不高。吴先生就把妻子的父母接到武汉，准备一起过个年。没想到，刚来几天情况就严重了，原本只要相处到年初五的一家四口，由于武汉封城，而在一起相处了3个月。

这3个月，让原本从未想过要买房的吴先生，改变了原先对于房子的所有要求：“换房子，是我们目前最想干的事情。”

四个人挤在不到100平的两室两厅里，原本舒适的空间变得拥挤逼仄。“最初装修的时候，为了客厅空间够大，我们把墙打掉做了开放式厨房，由于平时很少做饭，厨房基本闲置。在隔离期间，每天四个人，一日三餐，客厅里全是油烟的味道。”

最大的问题，是物业管理的不完善。相较于现在的新楼盘，吴先生所居住的还建房，各种管理做得并不规范。而吴先生的父母也面临着同样的问题，吴先生父母居住的老旧社区，楼层高也没电梯，由于物业没有相对完善的人员配置，没有现代化的服务硬件，而一直受人诟病，父母与自己虽只有“一街之遥”，但并不能见面，吴先生常为此感到忧心忡忡。

“平时，我们只关心自己居住内部的空间需求，房子够不够大，柜子储物空间够不够多，在面临突发的状况时，才会发现平时发现不了的需求，”这些也是保障生活居住舒适和自身健康的重中之重。”吴先生分析这次疫情所暴露出来的曾经被忽视的实际问题，“虽然现在房子够住，以后有孩子了父母过来照顾，现有的房子定会有其他衍生问题。”

“如果可以 我想买套大一点的房子”

武汉解封之后，吴先生的当务之急就是换房，“如果可以，我想买套大一点的房子，至少要150平方米左右的大四房，最好是3个卫生间，才能保证居家舒适度。”

“如果是疫情之前，买房我肯定首要考虑地段和配套。”吴先生坦言，“现在我会选择容积率低、生态环境好、绿化率高，和有物业保障的楼盘，这样的房子才能住得安全。”

相较于房子所处的地段，准备换房的吴先生更关注房子周边的生态环境，4月8日武汉解禁之后，武汉各个楼盘的售楼部也开始相继恢复开放，售楼部现场准备了口罩、酒精、体温计等物品，全部工作人员都已进入复工状态。

这半个月以来，吴先生不断的在预约看房，红莲湖和后官湖是他最优考虑的地方，“红莲湖靠近光谷，也有地铁规划，临近梁子湖、梧桐湖，自然生态环境非常好;后官湖附近的蔡甸线已经通车，生活配套也更为全面，我和家人都比较看好这两个板块的发展前景。”

红莲湖位于光谷之东，在这一两年变得火热起来，区域内有武汉恒大文化旅游城、合景悦湖四季、北大资源莲湖锦城、鄂旅投御合院、联发红墅东方等，主打生态度假，既有小户型，也有大平层、别墅，业态丰富。

蔡甸后官湖片区一直是武汉的热门片区之一，区域在售的项目也不少，包括世茂龙湾国风、泰禾知音湖院子、力高雍湖湾、景瑞天赋半岛等，区域以别墅项目居多，生态环境是其最大的卖点。

目前吴先生仍在对比之中，像吴先生这样的购房者，可以算是典型的置换改善群体，经历了这次疫情，武汉人的买房观纷纷发生变化，在购房决策上也出现更多的偏好与倾向，从前“地段为王”，如今可能更关注生态环境、物业品质，对户型也有了更高的要求，而大型知名开发商楼盘更有品质保障，会成为购房者最终选项。