5年期以上LPR利率首次下调 百万房贷月供减少31元

11月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.80%，均较上月下调了5个基点。

值得注意的是，这是自今年8月LPR新政后，5年期以上LPR利率首次下调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此类下调符合预期，尤其是在此前央行中期借贷便利MLF相关操作后，市场关于降息的预期更加强化。“此次LPR利率的调整，充分说明当前短期和中长期贷款正进入到降成本的通道之中，有助于房贷利率的下调和成本的降低，其对于活跃市场交易等也有积极的作用。” 

掌柜财经从一句研究院发布的最新一期《中国LPR房贷利率报告》中看到，此次LPR基础利率下调以后，其统计的64个城市首套房的月供额为5731元，相比10月份的5762元减少了31元。从城市分类看，统计中的一、二和三四线城市月供额分别为5433、5722和5767元，相比10月份均减少了31元，减负效应较为明显。

11月份，其统计的64个城市二套房的月供额为5947元，相比10月份减少了32元。从城市分类看，统计中的一、二和三四线城市月供额分别为5716、5926和5983元，相比10月份均减少了32元。其和首套房的减负效应差异不大。

“从后续市场表现看，近期市场观望情绪继续增加，而类似LPR利率下调客观上使得房贷的压力会减少，这也有助于后续购房者的积极入市。”严跃进表示，到了年底房企的降价促销力度增大，相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市，进而有助于带来更多的市场交易活跃态势。