带装均价17000元/㎡！里水有新盘解渴，南向望一线江景

广佛交界板块的里水，一直是本地、广州客热衷的置业热土，房价也因此水涨船高，片区均价普遍2万+。

日前，里水新盘阅海正式开盘，首推均价16800-17500元/㎡，带装修发售，房掌柜前往实地探营了一番。

主推90-156三四房，均价17000元/㎡

项目位于里水和顺金逢路，沿江北三路南侧，由粤海地产联合白天鹅地产共同开发，总占地面积约4万㎡，总建筑面积约17.2万㎡，容积率3.38，绿化率26%。

阅海规划有9栋高层住宅+10栋别墅产品+1座白天鹅采奕酒店，目前在售4/6/7座，面积涵盖90/137㎡三房、156㎡四房，均价17000元/㎡。

其中4座层高36层，2梯3户设计，分布面积约为136/137/156㎡。

*4座分布图

6/7座楼高33层，2梯4户设计，分布面积为约90㎡。

*6座分布图

 *7座分布图 

项目采用白天鹅物业，物业费约2.7元/平•月，预计2021年9月收楼。

小区内部有1个游泳池和2个嬉水池，但未有儿童游乐设施。

一起来看看户型。

90㎡ A1户型

A1户型三房2厅1卫，皆为南向望江，主卧朝南，只有一个卫生间。

5楼实体板房，可以直接看到西南涌。

厨房呈L字型，空间较紧凑，切菜空间只能放下砧板，电饭锅、微波炉只能考虑空中置物架。

主卧朝南，带飘窗。

儿童房空间紧凑，定制榻榻米约1.2米。

该户型为三面单边设计，可以减少与邻居发生相互影响，通风采光度好。

90㎡ A3户型

90㎡ A4户型

A3、A4户型同样为3房2厅1卫，A3朝北、A4朝南，同为竖厅设计，下面看看A4户型板房。

厅出望江阳台，视野无遮挡。

一字型厨房，空间依旧略少。

主卧、次卧带飘窗。

最后奉上135/156四房户型。

*156㎡4房2厅3卫 带南向双套间

*135㎡3房2厅2卫 超宽8米横厅

*园林实景

商业配套欠缺，周边二手均价1.1-1.58万/㎡

项目北面为一片农田，1公里内有金溪市场、金溪农贸城、里水法治文化公园，整体商业配套欠缺。

周边暂无新房在售，二手均价在1.1-1.58万/㎡。

掌柜点评：该盘最大卖点是一线望江，视野开阔，低楼层也可享受江景景观，且周边缺货，能有效解渴市场，实景园林里的三大泳池比较吸睛，但90㎡户型只有一个卫生间，使用起来不太方便。