上海浦东一地块成功“再嫁” 溢价率40%

昨天，两幅商业用地和一幅住宅用地上市，结果位于浦东浦兴社区的住宅用地二度上市受到追捧，甚至去年曾经退回该地的景瑞地产也参加竞标，结果该地块拍出了超过去年的成交价格。最终，华控有限公司以6.71亿拍得浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04住宅用地，折合楼板价21700元/平方米，溢价率40%。嘉华集团有关人士透露，该地块所在区域开发较为成熟，未来很看好，嘉华将在该地块打造中高端项目。昨天，参与该地块竞标的开发商共三家，除了嘉华以外，还有新城地产、景瑞地产。

值得注意的是，此地块为二度拍卖地块，该幅地块曾于去年2月出让给上海景瑞投资有限公司，中标价6.61亿，楼面地价21362元/平方米，溢价47%，比较当时周边住房价格来看可视为高价地块。但不久，景瑞退地。如今二度出让，不仅起始底价提高6.9%，21682元/平方米的楼板价成交，也较去年高出1.5%。

此外，中建信控股集团有限公司与长江精工钢结构集团股份有限公司联合以底价摘得莘庄商务区16A-01A北综合地块。新华传媒连锁有限公司与上海新华置城文化以底价摘得嘉定区南翔镇众仁路以西、武威路以北商办地块，折合楼板价2699元/平方米。

(新闻晨报)