1年期MLF“中标利率”降低5个基点 对房地产发展有积极作用

11月5日，中国人民银行公布，一年期MLF的“中标利率”降低5个基点，为3.25%。

央行公告如下：2019年11月5日，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点，今日不开展逆回购操作。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次央行对MLF下调5个基点，具有非常强的信号意义，即结构性的降息动作还是比较多，这进一步体现了当前货币政策方面力求宽松的导向，对于后续金融环境和房地产发展等都有积极的作用。

“类似MLF数据下调，本身会影响后续各类贷款利率的变动，这对于LPR利率的影响也是客观存在的。”严跃进表示，若是后续经济下行压力继续增大，那么客观上确实会使得五年期的LPR利率有所下调，这也是当前地产参与者所需要关注的内容。

此外，严跃进指出，预计随着MLF利率的变动和宽松流动性的释放，预计市场的资金面会进一步宽松，这对于相关企业即包括房企在内，其实都有较好的机会。同时从实际过程看，银行贷款利率也有进一步调整的可能，即房贷利率成本降低，购房交易不会太悲观，未来也有稍许反弹的空间和可能。

据掌柜财经了解，中期借贷便利（Medium-term Lending Facility，MLF）于2014年9月由中国人民银行创设。中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，可通过招标方式开展。发放方式为质押方式，并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。