收割一波后再次烂尾？季华路地铁盘售楼部紧闭

日前，房掌柜通过佛山网络发言人平台了解到，有业主购买了莲塘翡翠湾项目，但未见施工，且该项目是40年使用权。

为了深入了解情况，房掌柜马上前往实探了一番。

莲塘翡翠湾公馆位于禅城季华二路，莲塘地铁站旁，东基童梦天下西侧。

房掌柜在现场了解到，项目周边已经做了不少围挡，毗邻莲塘村牌坊。

售楼部已关闭，或年底再开放

售楼部门口保安亭无人站岗，内部亦没有销售驻场，只有一位自称前台小姐姐接待，其表示：目前售楼部处于关闭状态，预计年底才会再开放开卖。

据悉，项目分A、B区开发，A区主打36-67㎡户型，早前均价9500元/㎡，已经售罄，B期或年底再开售，预计2021年交付。

工作人员称，翡翠湾没有产权，卖的是40年使用权，不能贷款，房款需一年内付清。

产品类型皆为长条形，采光欠佳，一层35户，密度很高，带精装发售，引入保利物业。

此外，从现场宣传资料得知，项目是委托铂顿酒店统一返租管理，每月提供收益，保底分红每月有3500元上。

*宣传口径

资料上显示，翡翠湾项目开发商为广东长门人房地产开发有限公司，天眼查发现该法定代表人有2条预警警告。

街坊：停工很久了，烂尾了

从外立面看，目前已建了18层，但房掌柜走访发现，工地两部塔吊并没有在作业，疑是已停工多时！

为此，房掌柜咨询了附近莲塘村村民，给出的答复大多是：“已经停工很久，应该是烂尾了，当时开盘卷了好多钱，现在人找不到了。”也有村民称这是莲塘村出资自建酒店项目，后边烂尾了，再被收购改成现在的翡翠湾公馆。

房掌柜发现网上也有不少已购买的业主指出项目疑是存在欺诈行为。

截止发稿，张槎街道回复了网友疑问，表示项目与施工方正太集团有限公司处理着工程纠纷，复工时间待定。

无产权房陷阱多，购买需谨慎

莲塘翡翠湾出售的是40年使用权，这类房子不能过户、不能贷款、无法设置抵押、没有产权证，随时存在被强制拆除或拍卖的风险，而且很难得到补偿。

对于这类无产权房，很多人是因为价格优势入手，但同样需要承担很大风险，小编提醒大家，投资需三思而后行，避免吃闷亏。