空铁联运！广州北站T4航站楼8分钟可达白云机场 北站周边规划出炉

依据《广州市城乡规划技术规定》，共配置公共服务设施82处，比现行控规增加63处，包括一所老年人福利院（养老院）、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。

其中，教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学，可以满足片区中小学生就学的学位需求。还规划了3处12班幼儿园。

大陵片区拥有不错的景观资源，本次规划共落实绿地、水系面积26公顷。不仅保留现状山体，形成中央公园，还将沿新街河、天马河、大陵河布局“五纵三横”带状公园，实现主要公园绿道间距在500米左右，还有多条垂直于新街河及天马河的沿街及住区内部通廊，强化滨水景观向街区内部有效渗透，塑造“蓝绿融城”的街区生态风貌。

按照要求，滨水一线建筑高度控制在45米以下，临楔形绿地一线建筑高度控制在60米以下，向街区内部逐渐升高，以塑造良好的城市天际线。

三华片区

塑造一个传统岭南水乡特色的北部绿心

规划内容

三华片区北至迎宾大道，南至云山大道，东至建设路，西至天马河，位于大陵北片区之北，面积272公顷，规划居住人口5.6万人。

三华片区现状以三华旧村和村集体物业用地为主，总建筑面积158.1万平方米，毛容积率0.58。

片区北侧为二类工业用地，与广州环境总体规划管控要求不符。部分规划道路横穿村子，也与历史文化保护要求不符。

资政大夫祠

三华村是一个历史文化资源丰富的古村落，村内的资政大夫祠是广州地区目前发现的建筑规模最大的祠堂。

本次规划范围内涉及1处省级不可移动文物、3处市级不可移动文物、1处区级不可移动文物以及10处区登记不可移动文物，将全部原址保留。

片区的规划思路为保护历史遗产，推动三华古村落的保护和微改造，发展文化旅游产业。

具体而言，对中部三华旧村进行微改造提升，形成岭南水乡村落。北侧华海工业园、南侧村级工业园进行整体改造，统一规划建设为居住片区。

保留西部现状住宅区。一方面，策划文化旅游、购物体验等功能，为地区注入活力。改善村庄居住环境，增加公服配套，并增设文化旅游配套空间以提升吸引力。

另一方面，保留传统村落格局的基础上，梳理历史传统街巷，拆除危房。严控新建建筑高度，滨水及临传统村落一线建筑控制在45米以内，向外逐渐升高，形成梯级建筑布局，并与周边肌理相呼应。最终，塑造一个传统岭南水乡特色的北部绿心。