商住体量达161万㎡！东莞又一批旧改规划出炉！

本更新单元是东莞市三江六岸的重要区域，属石碣镇中部综合发展和现代服务片区，临近镇综合服务中心，项目区位优势明显，在致力发展广深走廊的背景下，片区城市功能升级需求强烈。同时，石碣政府还统筹建设石碣大桥至银河路段1.2公里三江六岸滨水岸线的提升工程（含前进路、同富路、光明路高压线落地工程、绿化景观提升工程等）。

单元内以旧厂房用地为主，有部分旧村庄和旧城镇，旧厂房占拆除范围的94.86%，需要拆除重建区面积合计9.86公顷，生态修复区0.34公顷，整治活化区0.45公顷，现状保留区3.09公顷，其余用地区2.56公顷。

本单元更新方向为商住功能，规划建筑总量29.03万㎡，其中商业4.03万㎡，居住25万㎡。

值得一提的是，单元内还包括用地40773㎡自来水厂、建面8180㎡社会公共停车场（地下233个停车位）、建面800㎡公交首末站、用地6801㎡社区公园和4317㎡生态修复区。

除此之外，单元内幼儿园自配解决，小学、初中学位以控规片区平衡，高中学位由镇政府统筹解决。