掌柜探盘：科技城的购房者，终于等来了售价2万+的精装房！

1月4日，首开以底价拿下位于高新区230省道绿化地西、青城山路绿化地北的苏地2018-WG-38号地块，成交楼面价10805.46元/㎡。

2月27日，苏地2018-WG-38地块住宅规划公示，随后商业部分规划也相继公示。

8月24日，首开棠前如苑售楼处优雅绽放。

9月14日，“棠前佳境，美好共期” 95-125㎡样板间公开。

△首开棠前如苑售楼处

近日，首开棠前如苑将迎来首次开盘。3#、4#、6#、7#、8#、9#6幢高层，共402套精装房源，将解渴科技城。本站近期实地走访了该项目，为购房者提供最新项目信息。

△官方针对首开棠前如苑地块归属问题的回答

掌柜点评：

1.项目临近科技城，该地块由科技城规划并开发；

2.享受科技城配套升级、产业人口红利等价值提升；

3.自带约2.6万方商业体，满足多元生活需求；

4.医疗、教育等资源丰富，周边大阳山森林公园等生态资源丰富，环境适宜居住。

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“这里将打造23幢住宅，由16和18层高层产品组成，总户数1633户，都是精装交付。由于项目限价，开盘售价预计不会过3万/㎡！物业费方面由万科负责，3.18元/月/㎡。”案场销售经理说道。

△售楼处实景

不到3万/㎡的售价，于科技城而言，真的是亲民很多。据链家等二手房网站的信息显示，如今的科技城二手房挂牌价几乎看不到“2”字头的单价了，目前科技城整体的挂牌均价为3W/㎡左右。

本站从售楼员处了解到，意向购房者很多，客群主要以科技城产业园就职的高薪技术人才为主，比较重视附近教育资源，以及不少注重板块的升值潜力和区域价值的投资人群。“现在问题不是价格多少，而是买不买得到的问题了”，销售坦言道。