拿地不到一个月，华发北围项目批前公示已出，项目用名为北围25T。
据了解，该项目位于北围片区金业北路北、新湾五路西侧，用地性质为二类住宅用地，用地面积为14861.3㎡，计容积率建筑面积为59445.2㎡。
据珠海市自然资源局的公示，用地项目名称为北围25T。
该项目于8月21日华发以总价8.68亿元拿下，折合楼面价14602元/㎡，需配建5944.6㎡人才住房和公共租赁住房拿下，地块位于华润公元九里、天地源地块隔壁。
本月24日即将竞拍的19099地块、19100地块和19102地块正位于华发地块隔壁，而19072地块也同样位于东面。
从北围的版图上看，西部已经布局了不少于12个项目，发展方向东移，届时形成一座以珠海北站为中心的新城。
另外本月珠海即将进行竞拍的有11宗地，其中6宗地位于北围，均来自8月份延期而来。
据了解，自2016年到目前为止，北围共出让了20宗地，从楼面成交价上看，自2017年开始价格有所回落，而格力当时拿地的记录仍然是珠海拿地的最高记录，而目前北围的地价和房价均有下降的趋势。
北围目前在售的项目仅4个项目：雅居乐国际花园、万科翡翠中央、首开龙湖·天鉅和招商雍华府。
珠海雅居乐国际花园1栋96套出备案价，户型为99.44-99.99㎡的三房两厅一卫，119.11-120.49㎡的三房两厅二卫，136.22㎡的四房两厅二卫。
其中，最低备案价为25067.75元/㎡，最高备案价为29410.7元/㎡。销售均价为26896.96元/㎡，均为毛坯单位。目前在售100-137㎡复式3-4房，均价约25000元/㎡。
▲雅居乐国际花园
招商雍华府目前在售1栋的101-125三至四房单位，均价约2.5-2.7万/㎡，精装交楼。
▲ 招商雍华府沙盘图
率先入市的首开龙湖·天鉅，目前在售户型为92-118㎡二至三房，均价约25000元/㎡;万科翡翠中央目前在售109㎡四房，均价25500元/㎡。
▲万科翡翠中央项目沙盘
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
