地价走低大型房企抢地 保利出手18次耗资270亿

近日，在排名前50的上市房企中，已有25家房企披露了2012年1-10月的销售业绩，25家大型典型房企业绩同比增长16.5%。保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)、万科、龙湖等大型房企趁目前地价普遍较低，投巨资在重点城市拿地。其中，龙头房企保利地产在今年出手18次，耗资超过270亿元的增加土地储备。

数据显示，大型房企销售明显好于去年同期，尚有两月时间，部分房企已经完成了年度的销售目标。随着销售回款增加，房企财务状况好转，部分房企已率先迈开了扩张步伐，频频拿地，以期在后市竞争中赢得一席之地。据链家地产市场研究部统计，2012年1-10月，龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)拿地金额高达181.8亿元，占比达到销售额的57%；万科地产在1-10月新增项目44个，按照权益占比支付的土地金额约223.06亿元。

链家地产市场研究部张絮认为，大型房企在年内的销售出现了明显的好转，这对房企在年末的经营策略产生影响。以龙湖为例，利用目前调控下土地市场价格较低的机会，加快在全国布局；而保利地产近期也在北京和上海等土地储备严重不足的的区域积极补仓，斥资超过百亿元；但是在全国范围来说，1-10月土地成交价款同比下降11.8%，在大型房企积极抢夺优质地块的情况下，未来中小房企的的生存空间将会更加受到积压。此外，值得指出的是，房地产行业的普遍性好转还未来到。在25家已披露业绩的大型房企中，有7家销售额同比负增长，其中包括碧桂园等房企。

(新闻晨报)