融创城预计8月底开建 黄家湖区域蝶变加速

迎接世界军运会，武汉全城面貌焕新，黄家湖作为军运村的所在地，变化巨大。

近日，江夏区在武汉城市留言板表示，融创城项目一期工程已基本完成场地平整,预计8月底开工建设。该项目是融创以36.4亿拿下黄家湖037号地块，目前已取得建设工程规划许可证。

美的、融创、金茂82.67亿分食黄家湖三地

2019年4月25日，武汉现场挂牌出让3宗地，均位于江夏大桥新区黄家湖片区，3宗地被美的置业、融创、金茂分食，其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块，需配建8.5%公共租赁房，融创以36.4亿拿下037号地块，需配建6.5%公共租赁房，金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价82.67亿，成交总面积68.84万方。

P(2019)037号地块位于江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北，土地面积282599.59平方米，住宅、公共交通场站、科研用地，容积率2.15。

目前，项目已取得 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，项目总建筑面积928105.35平方米，其中住宅381692.06平方米，科研180386.59平方米，公租房26566.25平方米，公交场站897.66平方米，商业7935.21平方米，物业管理用房1867.59平方米，社区服务用房857.38平方米，社区卫生服务站300.32平方米，养老用房856.29平方米，消防控制室181.94平方米，门房30.45平方米，垃圾站131.07平方米，幼儿园5478.15平方米，开闭所242.31平方米，架空层5441.11平方米。

近日，江夏区在武汉城市留言板表示：融创城项目总建筑面积约92万平方米，分六期施工，一期工程建筑面积约5万平方米，目前该项目一期工程已基本完成场地平整,正在办理施工许可相关手续，预计8月底开工建设。

该项目位于黄家湖畔江夏大桥新区柏木岭村，是近万名世界军人运动员的“武汉之家”，随着军运会的临近，武汉的各项准备均已接近尾声，其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化，融创城势必将享受到军运会带来的红利。目前周边在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目，均价13000元/平左右。

搭乘军运会东风黄家湖蝶变加速

黄家湖在军运会这波春风中，是一个较大的受益者，各种配套条件以及周边环境都能得到改变。军运会无疑提前了黄家湖区域升级的时间。

黄家湖大道旧貌焕新，改建后的黄家湖大道整体宽度为100米，其中道路宽度60米，两侧各有20米宽的景观绿化带，机动车道由原双向6车道拓宽为宽度32米的双向8车道，预计军运会前全部完工，届时黄家湖大道北接三环线，经军运村，南连四环线，整个交通路网通畅。

纵观黄家湖区域，两条轨道交通正在如火如荼建设：右岸，8号线三期虽然线路不长，但却是军运会的重要配套工程，运动员和附近居民可通过换乘，直抵三镇。左岸，5号线从武汉火车站出发，由北向南贯穿武昌，终点位于南三环，连接起黄家湖大学城。两条地铁线分别于2019年、2020年竣工。

未来，黄家湖片区居民可搭乘地铁直达南湖、街道口、水果湖片区，还可与2号线、7号线、11号线等多条线路换乘，通达武汉三镇。

2014年，武汉市委市政府明确提出，在5个新城区集中打造六个地铁小镇。黄家湖地铁小镇，位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南到军运村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷。小镇以“水脉营城、筑梦江夏”为理念，以精英文化、智慧文创为产业核心，周边以高新技术产业及物流为主，规划人口约3万人，致力打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的“国际菁英小镇”。

除此之外，黄家湖湿地公园将从北岸沁园湖边打造成武汉版的杭州西溪湿地。三环线一侧，将打造起122公顷花木繁荫生态防护公园，靠近南侧居住区及学校一侧设置穿行道路和休息场地，同时营造起荷塘月色、荷塘湿地景观。运动员村附近将形成百亩藕塘、千亩麦浪的农业生态景观。

军运村和地铁小镇的建设，将重构城市空间结构，改善交通体系和人居环境，并由此全面促进城市更新，黄家湖区域将成为具有国际范儿的宜居之城。