湖心路新盘杀出！或刷新片区房价！中铁建西部中心首项目亮相！

8月3日，中铁建湖心公馆位于华发商都的城市展厅正式开放。

▲华发商都城市展厅

106-124㎡跃墅

预计最早10月入市

中铁建湖心公馆推出珠海罕有的“跃墅”产品，最高层高6米，面积约106-124㎡，预计第四季度入市。

项目位于西城A区斗门区白藤湖湖心路西侧，南临腾晖路、西邻翠湖路北邻腾逸路。

▲中铁建湖心公馆位置

据规划显示，项目由6栋住宅+1所18班幼儿园组成，其中2栋为15层住宅，4栋为16层住宅。还需配建约3978.82㎡人才住房和公共租赁住房。

▲中铁建湖心公馆沙盘图

该项目是去年5月份，中铁建以楼面价10127.32元/㎡+配建3978.82㎡，总价4.65亿元拿下。项目占地面积约28232㎡，总建筑规模约59170㎡，容积率为1.61，绿化率为38%，停车位323个。

▲湖心路项目位置

目前项目正在建设中，项目即将步入楼体建设阶段，预计今年年内面市。

湖心路是西区住宅供货的重要源地，一路上已经布局了不少于25个项目，均价1.5万/平-2.2万/平，刚需客、改善置业购房者及富豪型购房者都有房可选。

▲周边项目房价

西部中心城区B片区首所小学

铁建城(暂定名)已开工建设

近日，珠海西部“铁建城(暂定)”建设工程设计方案曝光。

据显示，项目铁建城(暂定)位于西城B区金湾区金渠南侧、双湖路西侧，建设用地面积92919.97㎡，总建筑规模为196547.32㎡，其中地上建筑面积为154338.92㎡(含商业面积20591.81㎡，小学20169.97㎡)，地下建筑面积为42208.4㎡。

▲规划图

A、B地块为二类住宅、商业用地;C地块为小学用地，规划为30班。机动车停车位位数为1301个，非机动车停车位位1421个。

据悉，该项目地块是去年11月份，中铁建以底价12.5亿元拿下，折合楼面地价8660元/㎡。地块采用“限地价、竞配建人才住房”方式出让，为西部城区B片区年内挂拍的首幅商住地块。目前该项目已经动工。

▲图源好地网

除了中铁建的项目和融创地块，周围均为未开发之地，项目的右侧是广东科学技术职业学院。随着航空新城的日渐饱满，相信B片区将会成为西区下一个房企争夺之地。

▲铁建城(暂定名)位置图

这里规划有中学3所，小学5所、幼儿园7所，医院1所，2个邻里中心(菜市场等)，另有多个文化、体育、公园、商业配套。

近接红旗中心城区的B片区北侧整体发展与红旗镇已经连成一片，区域内在售的项目有恒荣格拉斯堡、星河传奇、东方润园等，新房均价1.7万/㎡。

▲图源好地网

中铁建肩负西部中心城区A、B片区

土地一级开发项目

另外，中铁建还承接了珠海西部中心城区A、B片区土地一级开发项目。

A片区规划范围东至湖心路，南临红旗镇中心片区，西临中央田园去，北临黄杨河，功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区。

B片区则规划定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心、创新创业基地，位于红旗中心城区、金湾航空新城以西，西湖城区中心河以北，珠海大道和机场北路两侧的用地。

B片区于2012年12月正式与中国铁建股份有限公司签订基础设施工程合作开发合同，已于2013年8月30日开工建设，开发建设工程包括“由生地变熟地”、完成“五通一平”，达到出让条件的过程，具体有道路工程，桥梁、地道工程，交通工程，安监工程，道路管线工程，排洪渠工程，景观工程，整平工程等。

在交通上，明年即将投入使用的香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥和跨鸡啼门特大桥，将会加速西部中心城区的发展。随着西部中心城区的崛起，珠海西区的未来更令人期待。