沪两周内推出三幅重量级地块 推地成交高峰逼近

近两周来，上海土地市场多幅重量级地块挂牌，随着年底到来，土地市场推地成交高峰逼近。从上海规土局公布的挂牌信息统计和估计，仅这三幅中心城区地块底价总额就可能超过150亿人民币。

最引人注目的外滩地块，采用“有竞价招标”的方式，底价没有公布，但地块的保证金就接近5亿人民币，因此业内预计其底价在50亿左右。而公告显示，虹口区海门路55号地块于11月9日挂牌，并计划于11月26日开始接受竞买申请。地块规划容积率由去年5月挂牌时的5.0调至6.0；总价由46.67亿元调升至46.9亿元，12月26日现场竞价。业内人士透露，此番“复出”，55号地块的起始均价为1.9万元/平方米，较去年2.3万元/平方米下降了17%。去年有35家企业领取了标书，但没有企业提交竞买申请。此次价格调整后，截至昨日发稿，尚无企业领取标书。

近期沪上接连有重量级地块推出。上周一幅重量级地块也在中心城区黄浦诞生，黄浦区594（北块）、596街坊地块以“有竞价招标”方式出让，出让面积近2万平方米。分析人士称，东临黄浦江，北接外滩，这已是上海今年以来推出的位置最佳地块。徐汇区出让漕河泾 社 区 278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块，该地块起始总价54.31亿元。

(新闻晨报)