90后外地男生：在南京买房难，没想到租房也这么难

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刚毕业大学生看过来！在南京租房

最低补贴600元/月 持续2年

根据南京我爱我家研究院数据统计，5月南京平均租金40.9元/㎡，环比下降1.4%。而具体到各区来看，建邺、鼓楼区分别以51.8、51.3元/㎡冠绝全市，套均租金在4062、3308元。其他套均租金在3000元/月的还有秦淮、栖霞、玄武区，而六合、浦口区租金较低。

（图片来源：南京我爱我家研究院）

而从5月租客年龄分布来看，主要还是以90后和95后年轻租客为主。其中，90后占比27.2%，95后占比21.3%，两者占比高达48.5%，这与他们刚毕业或者工作没几年，暂时没有购房资格或购房实力也有一定关系。

（图片来源：南京我爱我家研究院）

当然，作为刚毕业的95后，或者毕业几年的90后来说，自2016年7月1日起，南京给在宁就业的高校毕业生提供租房补贴，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元，补贴期限2年。

这个对于目前在租房的刚毕业大学生来说，无疑是一件好事。如果租一个1000元的单间，本科补助600元/月，等于说自己只要出400元/月，大大减轻了租房压力。那么，这个要如何操作？掌柜君也给大家整理了，有需要的可以认真看下。

丨申领条件丨

◆ 补贴对象

1. 住房租赁补贴的对象包括:

(1)全日制普通高校(含海外留学)毕业并取得学士及以上学位的毕业生(含港、澳、台毕业生);

(2)全日制技工院校毕业并取得技师职业资格证书的毕业生。

2. 全日制普通高校是指通过普通高考，统招专升本，全日制研究生统考方式的学校。

3. 海外留学申请人取得的海外高校学位证书需经过教育部留学服务中心认证评估并出具相关的书面认证证明。

◆ 补贴条件

1. 住房租赁补贴需同时具备以下基本条件:

(1)在毕业2年内提出有效补贴申请;

(2)在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；或在宁初始自主创业(兼职创业除外)，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人;

(3)依法参加我市企业职工养老保险(以灵活就业者形式参保除外)，或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险。

(4)具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2. 根据有关规定应具备的其他条件:

(1)租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票(以下简称租金发票)，并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期限等规定内容。

(2)港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可。

(3)住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。

备注：可申领3年住房租赁补贴。（新就业高校毕业生，选择申领租赁补贴或申请租赁公共租赁住房的期限为5年。）

丨补贴金额丨

博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

丨申请材料丨

1、毕业证书（电子版）

2、学位证书/海外学位学历/技师证书（电子版）

3、租房合同（电子版）

4、租房发票（电子版）或房屋租赁登记备案证明

开具租房发票需携带以下材料：产权证原件及复印件（有几个产权人就复印几本，小产权房无法办理）、房东身份证及复印件（每个产权人都需要复印）、承租单位营业执照、组织机构代码或三证合一的营业执照（个人租房不需要）。

丨办理租赁备案丨

①已在线下签订租赁合同：

进入“我的南京”APP首页——“南京房产”——“租赁备案”频道，补录房屋租赁登记备案。

Tips：如果点进去后提示没有房源，则表示你租的房子没有录入系统中，需要联系你房东，由出租方发布房源。

②选择线上签订租赁合同：

进入“我的南京”APP首页——“南京房产”——“房屋租赁”频道，可以直接完成房屋租赁登记备案。

丨正式申请丨

申请住房需要打开“我的南京”APP，并注册登录，需要实名认证。

最后，掌柜君想说：刚毕业的大学生在租房时要多看看、多比较，尽量从正规中介或房东个人手里租房，不要轻信二房东和部分管理公司，往往会多花钱，甚至钱财两空。