置业故事：一个会买房的出租司机二十年购房路

置业主角：张先生

职业：出租司机

置业类型：改善住房

置业用途：投资

置业背景：

张先生今年近40岁，是一名出租司机，已经开了近20年的出租车，早些年这个行业收入非常不错，所以张先生也攒下了不少积蓄，加上早些年购买的房产都获得了不少的增值，所以还是就看中房产投资这种比较简单省事的财富增值渠道，买的多了也就成了半个专家，在2016年-2017年石家庄房价的高点，张先生将手中的一套村证房顺利出手，并且还卖了非常不错的价格，手中握有大量资金的张先生，今年开始了新一轮的买房之路。

享受了房地产的黄金十年

张先生一直都有投资房产的习惯，从2000年后开始，手头有足够的积蓄了，就会拿出来购买房产，用于投资，到现在，已经买房卖房不下十余次。

正好这段时间，也是中国房地产高速发展的时期，张先生在房产上的投资，翻了好几倍，用他的话来说：“这比开车挣得多多了”。也正是如此，虽然张先生一直都是一名普通的出租汽车司机，但是全家的生活也是过的非常富裕。

连妻子和女儿都经常夸赞，王先生眼光好，知道买房卖房，为家庭经济做出了巨大的贡献。

对房产投资依然有信心

从08年起，王石的拐点论一出，很多人都怀疑房地产是不是真的要走下坡路，可后来的事实证明，虽然开发商层面，房地产似乎过了黄金十年，但是普通人层面，投资房产所能获得的收益，还是远大于其他投资渠道。

而张先生，一直是房产投资的坚实拥趸，他说：“其实房价一直有波动，但是我不是炒房的，短期的波动对我影响不大。我就是觉得买房投资比较放心，像我这种天天没有富裕时间的人，炒股什么的既不专业，也没时间操心，买房只要花一段时间选好了房子，就放着出租，等到涨到合适的价格，再卖就可以了，要是房价不涨，我也有租金的收益。”

不过张先生说，既然是投资，低买高卖才是收益的根本，所以还是要关注价格波动的周期，他每天接触的人比较多，可以获取多方的信息，自己也会关注房价的波动，并且身边也有志同道合的朋友热衷于此，大家经常讨论，很多时候真是踩准的房价高低，进行卖出买进。

“三个臭皮匠，能顶一个诸葛亮”张先生笑着说到。

投资箴言：买房需谨慎 避坑最重要

这么长时间的投资经验，张先生自己总结出了哪些心得呢？

对于这个问题，他总结说了一句话：“避免踩坑最重要”。

早些年，石家庄房地产市场并不规范，很多证件不全的项目都在私自销售，并且不乏小产权冒充市证、房子迟迟不盖不交房的现象，张先生说，买房真的要多看多对比，不要只是单纯的图价格便宜，如果买到一次问题项目，前期的收益就会比抵消大半，得不偿失。

拿他自己的经历来说，曾经也因为贪图价格便宜，买了裕华路附近的村证房，当时经验还不够，觉得村证房便宜又平米大，像是买到了便宜，可是后来就发现，在出手的时候，困难是比市证房大的多，幸好后来赶上了一段房价快涨时期，才能顺利出手，要是等到现在平稳的市场行情下，根本没法变现。

要是买到了不盖不交房的楼盘，那就更惨了。所以，现阶段，张先生买房条件，首选就是准现房或者现房，可以看到实物，才能避免踩坑。

今年，房价一直比较平稳，张先生也觉得价格较高点时期合理许多，经过多方对比，选中了一套博雅盛世的两室，继续持有投资。

张先生说：“这个是准现房了，买的放心，我现在已经不是非投资不可了，所以安全稳妥是第一位的。”

后记：

俗话说，久病成医，张先生就是在多次的买房卖房中，成为了半个行家，说起来买房头头是道，最后他也给了大家买房忠告：买房需谨慎，毕竟大笔的资金投入，安全稳妥才是第一位的。