北京二手住宅网签量环比涨15.7% 刚需占主导地位

　　昨日，来自北京市房地产交易管理网和中介机构的数据统计显示，9月份北京全市二手住宅网签总量为12854套，环比8月份网签量上涨15.7%，与去年同期的网签量相比，上涨2.2%。这是北京二手住宅成交量连续第5个月持续上涨，也创下了近半年来北京二手房交易量的新高。

    从市民购房区域来看，各方面配套更加完善的城六区更受购房者青睐。据中介机构统计，9月份，东城、西城、丰台、海淀等城六区总计二手房网签量环比上月大幅上涨了23%，成交占比突破六成，比8月份增长了三个百分点；而11个近郊和远郊区县的二手房网签量环比上月涨幅不足一成，成交占比也从8月份的42.2%，降至9月份的39.3%。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手房市场仍由首次置业和首次改善的刚性购房需求占主导，购房人的预期进一步催化了部分家庭出手购房的意愿。截至目前，北京二手房市场的复苏势头已延续5个月，而进入第四季度后，这种快速回暖的势头或将有所减缓。据他分析，一方面，如房价出现快速上涨势头，购房人群再现观望情绪，暂缓出手；另一方面，目前在京银行购房贷款优惠难觅，房贷申请难度增大，购房成本的增加使得部分购房需求不得不暂缓购房计划。