工改居？住宅+幼儿园+文化站！石排华城轮胎厂旧改预计年内动工！

近期，虎门、凤岗、南城、东坑等地旧改规划纷纷曝光，而石排旧改也将迎来新一轮发展，华城轮胎厂旧改项目终于传出新消息，将规划建设107441㎡住宅+18班幼儿园+居住区文化站，有望年内动工。

华城轮胎厂旧改项目概况

根据资料显示，此次改造项目早被纳入《东莞市2018年度第4批次“三旧”改造单元计划》中，改造地块位于东莞市石排镇福隆石排大道东610号。

据《2019年石排镇政府工作报告》中提到，2019年石排政府将用10亿“城市更新资金”有序推进5个城市更新单元分步改造项目，其中，提出争取年内动工建设华城轮胎厂地块和福隆第一工业区地块2宗项目。

华城轮胎厂改造单元以产业、居住配套功能为更新方向，可宏观分成4个区域地块，其中有2个区域含有“工改居”，合计占地68426㎡，总建面约175183㎡。而我们今天要重点介绍的，是计划年内动工的一个区域。

据悉，本案改造将由原土地权利人东莞市汇正实业投资有限公司投入2.7亿资金自行改造，改造项目涉及的总面积42094㎡，其中，35624.5㎡需通过拆除重建进行改造，余下的6469.65㎡将由汇正实业投资有限公司对周边环境进行综合整治。

本案改造项目将分成地块A、地块B和地块C。

地块C占地34318㎡，建面89913㎡，建成后可居住2398人，配置719个车位，地块还需配建用地5400-7550㎡的18班幼儿园（独立占地）和建面4000-6000㎡居住区文化站（需分别设置老人、青少年和儿童活动中心等功能室），居住区文化站需无偿移交政府。

而地块B属其他道路用地，占地1667㎡，将与地块C同步动工。

值得注意的是，地块A虽然也是二类居住用地，占地7011㎡，建面17528㎡，计划项目建成后可居住467人，有140个停车位，但目前规划要求保留现状。

旧改单元范围内的违建已遭拆除