今天，河西南告别3.5万/㎡时代，未来高价地上市将...

业内人士：河西南限价已经突破，高价地能否今年上市未定

当然，这两天有个值得关注的是，河西南纯新盘鱼嘴金茂悦新领184套房源销许，精装均价39800元/㎡，突破之前限价35000元/㎡近5000元/㎡，很多买房人惊呼河西南限价突破了！

不过，该项目置业表示：我们项目目前不属于河西南板块，属于现在独立出来的鱼嘴国际商务区板块，价格报备也是按照鱼嘴板块报批，言外之意，所以我们价格高于河西南近5000元/㎡。

很多买房人表示疑惑：鱼嘴金茂悦距离海峡城那么近，怎么就不是河西南了？非说自己是鱼嘴国际商务区板块，这个名字也是第一次听说......对于，河西楼市微信平台主编文涛表示鱼嘴板块只是一个说法，怎么说都行；同样南京资深评论员尹霄飞也表示虽然开发商不承认是河西南，但这个不能说是独立板块。

当然，自升龙天汇收官之后，鱼嘴金茂悦将接棒开盘，据最新消息该盘目前报名人数约为6100组，中签率低至3%，看这情况应该不愁卖。

不过，值得关注的是河西南目前还有2个高价地项目，分别为金茂府、中国府，这2家楼盘拿地楼面地价分别为3.7万/㎡、4.5万/㎡，预计都于今年下半年上市，能不能同样突破限价备受关注。

河西楼市微信平台主编文涛表示河西南突破限价是事实，不过中国府和金茂府今年能不能上市不好说，价格也不好说；但南京资深评论员尹霄飞却表示河西南虽然突破限价，但这两家楼盘上市价格对全市高价地都有影响，但应该不会高于6万/㎡左右。掌柜君个人觉得虽然突破限价，但高价地上市会对全市均价造成一定影响，所以能批到多少，是值得期待的。

最后，掌柜君也给大家分享下中国府、金茂府的最新消息：

1、葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府位于河西南邺城路与友谊街交汇处，规划建设5栋19-29层高层住宅，主力建筑面积约190-215㎡。目前售楼处、会所、样板间均已公开，需要验资300万方可参观样板间，具体首开时间和信息待定。

2、河西金茂府

河西金茂府位于建邺区平良大街以西、莲花河以东、清润路以北、永初路以南。规划建设15栋高层住宅，总计988户。预计三季度公开示范区，预计四季度首开G13地块8、9号楼，主力面积为140、180、220㎡，约164套房源，具体开盘时间待定。