周边项目分析
据房掌柜了解，亦庄金茂府周边有首开龙湖天琅、国瑞瑞福园、瀛海府、中铁华侨城•和园、海晏春秋，北京城建海梓府·玫瑰墅等新房在售。
其中，首开龙湖天琅项目为70年别墅产品，售价3450万元/套起；国瑞瑞福园为共有产权房，均价在2.9万元/平米；瀛海府包括花园洋房及合院产品，均价在5.2万元/平米左右；中铁华侨城•和园为高层和叠拼产品，均价6.7万元/平米；海晏春秋为限竞房项目，均价在5.2万元/平米左右；北京城建海梓府·玫瑰墅包含小高层、高层、叠拼等产品，1400万元/套起。
二手房方面，有南海家园、金域东郡、鹿海园等项目。其中，南海家园小区于2012年建成，为住宅类产品，二手房均价36934元/平米；金域东郡为70年产权住宅类产品，二手房均价54464元/平米；鹿海园小区2004年建成，二手房均价44083元/平米。
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