1月全国首套房贷款平均利率为5.66% 连续两月回落

2月20日，融360大数据研究院发布《2019年1月中国房贷市场报告》显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比上月下降0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

值得注意的是，这是继2018年12月首套房贷平均利率出现下降之后，首套房贷利率再次出现下降。

数据来源：融360大数据研究院

报告显示，2019年1月在全国35个城市533家银行中，有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比3.00%，较上月新增8家银行分（支）行；有34家银行分（支）行回调利率，占比6.38%，较上月减少20家；有479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平，占比89.87%。

在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.09%，持平上期；最高值为武汉6.16%，较上月下降8BP。

房掌柜查阅报告获悉，2019年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

全国首套利率最低排名中，上海第一、北京第四、广州第十、深圳第十一，一线城市中上海稳居第一，深圳降至第十一，较上月下降1位次，天津进入前十行列，位列第八。

此外，报告显示，2019年1月一线城市房贷利率仅北京下调2BP，上海、广州、深圳持平。具体来看，北上广深一线城市处于[5.09%，5.57%]区间，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较上月回落2BP；上海为5.09%，较上月持平；广州为5.55%，较上月持平；深圳为5.57%，较上月持平。

融360分析师李唯一分析认为，2019年1月全国共有7个城市首套房贷款利率平均值出现下降，其中2个城市为连续两个月下降。上月出现利率下降的城市共有17个，本月下降城市数量出现减少与多数城市已经完成回落调整有关。预计未来时间内，仍有城市会出现回落调整，具体时间以及幅度因城而异。

“从政策调整来看，主要涉及三个方面：公积金政策领域出现调整，多城市出台公积金贷款细则规定；部分地区出现限购政策的调整，调整方向多结合当地实情；多省市加快住房租赁市场发展进度，尽早发挥租赁市场对市场的利好作用。”李唯一表示。