惊！南城新盘上线，15000元/㎡售价甩对手一条街！

来源：房掌柜刘育如 2018-12-21 04:37:06

[摘要]临近年末，开发商冲刺业绩，推盘速度加快，东莞城区多个项目于近期纷纷集中亮相。货品主打市场刚需品，优惠促销力度大，刚需购房者上车机会增多。最近小编发现，毗邻南城总部基地有一个入市不久的新项目——融创 ...

客厅两面墙壁均是采用了落地玻璃窗，能够很好的保证采光效果，同样也是4.5米的挑高大厅。另外这款是项目产品中最大的一个户型，规划有三房，上下层各有一个卫生间，一个三口之家入住也是很合适的。走楼梯上二层首先就能看到一个小空间，可以作为日常休闲区或者存放闲置品。

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（一层客厅）

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（二层休闲区）

市区公寓存量不小

公寓是投资属性物业，楼盘销售一般都喜欢用“投资回报率”逼单，尤其是租赁市场相对活跃的中心城区。中心城区公寓项目，一般区域规划、交通、商务氛围等都占优势，因此近两年城区公寓产品都处于热销状态。

不过，有一点需要提醒的是，如今城区租金水平确实不低，但市区公寓体量也不少。就以南城为例，光寰宇汇金中心就有2394套，阳光城MODO的公寓有1715套，保利珑远国际广场1190套，碧桂园中心599套，思朗广场690套，融创玖玺台883套……保守估计，近两年南城新增公寓存量不下8000套。

据了解，这一批公寓产品多在近两年交付，如此大体量的供应，或对区域租赁市场造成一定影响。购房者投资公寓需慎重，不能只看当前租金回报，还要综合考虑多方面的因素、市场前景。

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责任编辑：张景琳

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