前三季住房用地供应同比减少两成

截至2012年9月底，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近3年全国住房用地年均供应量的3.71倍。

昨日，国土资源部公布前三季度全国用地状况数据显示，前三季度，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成，但与2010年同期持平，远高于2009年、2008年同期水平。其中，住房用地供应7.14万公顷，同比减少19.1%，但前三季度实际供应量相当于前五年同期平均供应量的1.25倍。

保障性住房(经济适用住房、廉租住房和公租房)用地供应1.95万公顷，同比增加7.7%，占住房用地总量的27.3%。截至9月底，全国18个省(区、市)保障性安居工程用地落实率已超过100%。

对于前三季度住宅用地供应减少，中原地产市场研究部总监张大伟认为，主要是受上半年土地供应减少的影响，“在房地产宏观调控政策的影响下，在11年下半年及12年一季度房企均陷入冬季，导致12年上半年房企拿地意愿锐减，而各地方政府降地价的意愿不高，使得今年来整体土地市场成交出现了下滑。”从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。

“按照多地块的楼面价和目前区域内整体市场的销售情况，部分开发商对房地产市场的乐观程度有明显提高。”张大伟直言，楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。

此外，数据显示第三季度全国主要监测城市地价总体水平是3093元/平米，同比增长1.77%。在各类土地当中，和住房相关度最高的住宅用地价格三季度平均4564元/平米，同比增长率为1.03%，地价同比增速继续放缓，较上一季度下调了0.74个百分点，增速连续五个季度回调。市场上仍有相当数量的已供用地正在开发或待开发，截至2012年9月底，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近3年全国住房用地年均供应量的3.71倍，可供开发建设的住房用地充足。