国土部：市场预期出现分化 地价增速微幅回调

国土资源部近日发布2012年第三季度全国主要城市地价监测报告，报告指出，三季度，全国地价水平总体平稳，同比增速持续放缓。由于国家房地产市场调控政策持续从紧，部分地方政府房地产市场微调政策相继出台，市场预期出现分化，地价增速微幅回调。

报告指出，2012年第三季度全国主要监测城市地价总体水平为3093元／平方米。全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增长率分别为0.78%、1.13%、0.92%，地价环比增速略有提升；工业地价环比增长率为0.47%。

对于房地产及地价的后期走势，国土部认为，四季度土地供需将双向增加，市场活跃度有所上升，全年土地市场整体将处于盘整态势，地价不会出现大幅涨跌。

国土资源部表示，下一阶段，应着重关注三个方面：一是严格监控各地的房地产调控政策变化，在经济下行压力持续的背景下，避免部分地方政府放弃“调结构”，重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式，巩固和强化已取得的房地产调控效果。二是随着四季度传统的供地高峰期到来，应研究科学实施土地供应，大量推地有利于实现应保尽保，满足各业用地需求，促进今后2—3年内房屋的有效供应，同时也要避免个别区域优质地块集中入市引发的炒作。三是针对近期部分大型房企加速拿地，局部市场量价齐升的现象，需提前做好政策储备、公开和正确解读市场信息，引导市场理性行为。