国庆后杭州供地将井喷 9天挂牌出让18宗地块

9月土地市场收官，主城区共成交7宗地块，出让面积共237亩，成交总额15.68亿元，环比下降八成。不过这并不影响主城区土地市场的向上势头，在接下来的10月11日-19日9天时间里，将有18宗地块密集挂牌出让，总出让面积达584967平方米，可建面积超过130万平方米。这是继8月之后，杭州主城区今年迄今为止最大一次“推地潮”。

刚刚过去的9月应该算是一个平稳期，主城区虽然有7宗地块成交，但只有1宗宅地，即谢村单元R21-14地块，被杭钢下属房企紫元置业经过22轮以总价9.45亿元、楼面价8260.95元/平方米摘得。其余6宗均为商业用地，分别位于蒋村、转塘和新天地，其中新天地的两宗地块为地下空间用地，竞争并不激烈，成交总额6.23亿元。这一成交额与8月的71.94亿元相比，下滑了78.2%。不过，8月份毕竟创下了今年主城区土地出让市场的月度新高，纵向比较，9月的月度出让成绩仍然排在第四位，仅次于2月、5月和8月。

而接下来的10月注定会创新高。国庆长假一结束，主城区土地市场就将进入密集推地期，9天时间挂牌出让18宗地块，若完成这18宗地块的出让量，无疑会再度刷新今年主城区土地的月度成交纪录。尤其让人关注的是，这18宗地块中，有9宗宅地(含1宗商住用地)，占出让量的一半，也是今年以来宅地出让最多的一次。其中包括了滨江区、拱墅区北部软件园、江干区城东新城、钱江新城二期三堡单元等众多热门板块的宅地，据了解，不少地块挂牌不久就已吸引了多家开发商报名竞拍，国庆后的土地出让会不免又将连续上演龙争虎斗。

同时，密集出让的另外9宗商业用地也有不少被人看好的地块。像10月11日出让的武林广场地下空间，预计会被建成武林广场地下商城，无疑是武林CBD核心的一块宝地;还有位于蒋村新区的38号地块，就在万科·西溪蝶园北面，被坤和·西溪里、万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园、浙大紫金港等高端住宅与高等学府环绕，据说这是西湖区打造匹配服务于周边居住环境的“金镶玉”商业配套之一。如此好地，若引发多轮竞价争夺也在情理之中。

(杭州网-每日商报)