【掌柜日报】鸿坤理想湾新推40-119平小型公寓 平均价格14000元/平米

近日，北京市发布《关于全面放开养老服务市场进一步促进养老服务业发展的实施意见》，明确将放宽养老服务市场准入条件，降低准入门槛，城六区优先发展老年生活照料等行业。

自317新政“认贷又认房”，且经过326的“商改住”，不知养老地块可否激发开发商拿地热情。

4月1日下午，北京市规土委国土拍卖大厅，平谷区两养老地块迎来现场拍卖。经过激烈竞拍，最终中弘分别以4.96亿元 、6.6亿元竞得平谷区夏各庄新城2-11-2、平谷区夏各庄新城2-11-3地块。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对房掌柜表示，对于北京近期各类土地交易来说，供地规模在逐渐增加，同时也关注到和老龄化等概念进行结合。“这既说明北京土地市场对于不断变化的人口结构进行了各类调整，同时也说明后续会陆续出现一些有别于普通住宅项目以外的产品。”

今天的【掌柜日报】就介绍几个宜居养老的项目，为大家提供购房参考。

1、鸿坤理想湾

项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧，2017年4月3号新推小户型公寓，房源面积40-119平米，平均价格14000元/平米，产权40年。项目总体规划用地300亩，总建筑面积约60万平方米。占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。

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鸿坤理想湾 均价：18000元/平方米

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2、长阳光和作用

长阳光和作用二期位于房山长阳镇京良路西营路口向北900米。项目二期17号楼，16号楼新品将于2017年4月面市。项目均为花园洋房、一梯二户、现房发售。主力户型为：89-112㎡的2-3居南北通透户型，预计平均价格48000元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转30436

长阳光和作用 均价：38000元/平方米

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3、懿品府

懿品府项目位于密云果园街道西大桥路38号（北院）。项目二期联排别墅10-13号楼尾房在售，均价23000元/平，户型面积区间为329-378平，产权70年，物业费为3.5元/平方米*月，毛坯现房。

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懿品府 均价：18000元/平方米

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4、北京城建·琨廷

北京城建·琨廷位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里。北京城建·琨廷C区洋房为5-9层。户型面积为140-176平三、四居，单价26500-28500元/平米，总价399万/套，首付160万，物业费2.98元/平方米.月。 

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北京城建·琨廷 均价：26500元/平方米

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5、西山艺境

西山艺境位于门头沟阜石路双峪路口西800米路南。项目在售联排和叠拼，平价价格60000元/平。联排别墅为6联，地上3层，地下1层，地上三层带阁楼，地下一层为步出式地下室，连通南向花园。户型面积为360平，赠送面积阁楼70平，花园60-286平，地下室10平，物业费8元/平·月。叠拼别墅共5层，下叠拼（地下一层、一层、二层），上叠拼（三层、四层）、平墅（5层、阁楼）下叠赠送花园面积约80-200平方米，上叠赠送阁楼面积约80平。

免费咨询电话：400 8181 360转30352

西山艺境(傲山湾) 均价：60000元/平方米

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