【掌柜日报】城建万科城一期预计上半年开盘均价24000元/平

掌来源：房掌柜 颜利 2017-03-09 06:08:37

[摘要]3月8日，有关媒体从相关部门获悉，南昌为进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，即将出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。易居研究院 ...

3月8日，有关媒体从相关部门获悉，南昌为进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，即将出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：南昌此次限购政策有三个特点。

第一是对“分区调控”的实施非常细致，很多城市的限购政策按照分区的原则，采取了市区和郊区不同的做法，而南昌限购则根据路名来设定不同的区域，从侧面说明南昌目前正处于城市快速发展和扩展期，部分开发区呈现了冷热不均的状态，所以会对同一个区的不同路段采取不同的限购做法。

第二是南昌房地产市场和合肥房地产市场有很大的相似性，两个城市都紧邻江浙沪区域，属于这两年城市发展速度较快的城市，所以也吸引了所在省份相应购房者的注意力。

第三是限购的范围逐渐扩大，包括南昌县等区域也开始纳入到限购范围，说明此前市区限购以后，部分购房需求开始流入到郊区市场，进而使得近期郊区市场的控制房价压力增大，所以会有类似限购的做法。

另外在信贷政策方面，对于已经使用过公积金的购房者，后续购房就不允许使用公积金，而必须使用商业银行贷款，此类做法是比较务实的，这也是让有限的公积金资源优先给予刚需购房者的考虑。一定程度上会使得购房者近期会调整购房策略，毕竟相应的月供压力会增加，购房方面会更加理性。

由此看来政府坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”之决心。未来一段时间个城市政策将越来越严厉，所以想买房的朋友们，趁现在还没加大调控政策、趁现在还有资格买房赶紧买房吧！

今天的【掌柜日报】就推荐几个北京项目，为大家提供购房参考。

1、东亚尚院

东亚尚院位于怀柔京密路与怀昌路交口西南角。东亚尚院项目倾力推出建筑面积约在1128-2484平方米的超大全功能成品独栋。另有独栋产品在售，建筑面积约在530-560平方米，目前一部分已经交房。

免费咨询电话：400 8181 360转30200

东亚尚院均价：待定元/平方米

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2、城建万科城

城建万科城项目位于延庆延琉路与八峪路交叉口。预计一期项目2017年上半年推出，具体开盘楼栋待定、均价24000元/平。项目共17栋板式电梯洋房，共计约1006套房源，一期户型为75平通透2居、90平通透3居，一梯两户，南北通透，8-9层低密花园洋房，预计2018年6月精装交房，绿化率约30%，容积率约1.4，70年产权。

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城建万科城均价：26000元/平方米

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3、万通熙悦华府

万通熙悦华府位于怀柔迎宾路与杨各长街交汇处向西300米路南。万通熙悦华府现房在售，8号楼户型面积为88-90平两居、120-130平三居；9号楼户型面积83-87平、90平两居，120平、123平、134平三居。10号楼户型面积为52-125平（其中D10和F10户型面积为52平和60平为限价房，限价房价格为8500元/平，不对外出售），均价27000元/平。70年产权，物业费2.68元/平*月，毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转30209

万通熙悦华府均价：27000元/平方米

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4、永泰.西山御园

永泰·西山御园项目位于门头沟双峪环岛向北1000米永定河畔，项目A3/A4/A5/A6/A12/A13/A14/A15/A16号楼在售，房源剩余约30套，户型面积为193-219平4居，标准层高3.3米，全部为270°观景户型，均价约65000元/平。项目在售楼栋全部为15层，毛坯现房入住，物业费为6.51元/平米*月。