【掌柜日报】环京区域限购进行时房掌柜带您了解环京楼市现状

掌来源：房掌柜 颜利 2017-03-07 02:57:30

[摘要]2016年北京楼市持续火爆，诸多环北京热门区域在京津冀一体化、城市副中心东移、新机场建设、非首都功能疏解、北京人口和产业疏解等众多利好政策刺激下，吸引了大量刚需外溢需求和投资投机人群的涌入。随着楼市 ...

2016年北京楼市持续火爆，诸多环北京热门区域在京津冀一体化、城市副中心东移、新机场建设、非首都功能疏解、北京人口和产业疏解等众多利好政策刺激下，吸引了大量刚需外溢需求和投资投机人群的涌入。

随着楼市量价齐涨，屡创新高，整个环京楼市呈现快速升温之势。政府为稳定楼市，开始对环京楼市加以限购。

截至目前，环京区域限购城市升至8城，涞水县、涿州市、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县，及天津市下属的武清区。目前环京楼市政策现状究竟如何？让我们一起来细数一下。

第一轮限购：廊坊（三河市、大厂县、香河县）、固安县

三河市、大厂县、香河县、固安县：2016年4月1日：廊坊市正式出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进行调控，提出九项措施，俗称"廊九条"。规定环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安启动调控，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。

第二轮限购：天津武清、怀来

天津武清：2016年9月30日：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。首套住房申请商业贷款首付比例不低于40%。

怀来：2016年11月30日：非本县户籍居民限购1套住房，即：非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不低于30%；非本县户籍居民已在本县拥有1套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。

第三轮限购：涿州、涞水

涿州：2017年3月1日：对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年（含）以上证明家庭，限购1套商品住房（含二手房），且首付款比例不得低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进高科技人才和外地驻涿州单位人员可适当享受本市购房优惠政策。

涞水：2017年3月2日：非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，限购自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。