记者观察
疯狂“高价地”会否止步？
地价屡屡拍出高价，成都在全国并非特例，事实上其他城市的土地市场更为疯狂，尤其是进入8月以来，“高价地”疯狂的局面愈演愈烈，8月17日，融信中国在上海以110.1亿元的总价创下最高单价纪录，令全国震惊。
高地价势必带来楼市高风险。为防止高价地风险，部分城市已在调整土地政策。早在8月初，针对“高价地”风险加剧，某商业银行就发文要求加强前端融资管理，要求严格控制商业办公项目的信贷发放。也就是说，一旦项目预期不理想，或者信贷政策收紧，高价高价地类项目就会陷入巨大的财务危机。
分析人士也普遍认为，在“因城施策”方针下，局部过热的城市将会念起楼市“紧箍咒”，如苏州、南京先后祭出土地拍卖 “熔断机制”，设置地价红线，规定超过红线竞价无效。针对当前“高价地”疯狂显现，财经评论员马光远公开表示，除政策引导扭转不正常预期外，应在热点二线城市严控土地市场的炒作，通过增大土地供应等方式平抑市场，并对开发商拿地资金来源予以监管限制，为土地市场降温。
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2025-09-25 07:25
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