京通州台湖两地块未拍先热 约20家房企参与竞拍

　　一位房企人士分析认为，通州台湖作为通州副中心，首开万科等大品牌房企的进驻，令未来发展前景十分看好。另一方面，现有市场虽然受限价影响供应量短缺，但供需不平衡现象仍然明显，降价、打折楼盘减少，房价坚挺，因此房企对未来预期看好，这也反映在土地市场，像通州台湖这类优质地块房企争抢仍激烈。

　　■ 背景

　　北京多块竞价地块暂无人应价

　　北京市土地整理储备中心网站公开披露的数据显示，截至5月17日，北京正在出让的经营性用地合计10块。其中，挂牌出让的地块有8块，均已进入起始竞价环节，不过有半数地块暂时无人应价。

　　网站数据显示，在挂牌出让的8块地块中，门头沟区一块商业金融用地、大兴区旧宫镇一地块、通州区台湖镇两地块获得报价。其余4地块目前暂无人应价，其中包括备受关注的丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，随着北京限价政策的从严落实，土地市场从4月开始已经出现降温苗头。限价政策影响了开发商对土地溢价的判断和拿地价格。张大伟认为，多地块暂无人应价虽然不代表土地市场冷却，但在一定程度上可以说明目前的北京土地市场相比一季度有降温趋势。