房屋租赁市场乱象：黑中介霸王条款侵犯房东权利

　　租赁市场乱象难禁，房东、租房人频遭霸王条款，维权艰难。“黑中介”为牟取暴利不择手段，公安法院谁也不怕，他们为何能够横行无忌?他们的存在和不断出现已经严重影响了社会诚信，房屋租赁市场之乱象，何时终结?

　　本周，有几位房主向记者集中投诉：北京恒泽伟业房地产经纪有限公司利用不公平格式条款侵害房主合法权益。2012年，王刚(化名)把北京丰台区的一套房子的出租信息登在了我爱我家和链家等知名中介公司的网站上，第二天他就接到不少电话，其中有中介也有个人求租的。王刚后来选择租给个人，但是这个承租人说自己是和一家名为北京明润置地房地产经纪公司一起来看房的。当时王刚也没多想，就在这家公司提供的租赁合同上签了字。签订合同后的几个月，租户一直按时缴纳房租。但在看似一切正常的表面下，实际暗藏玄机：王刚的房子早已被“明润置地”打了隔断、群租给了多个人。

　　当时和王刚签订合同的承租人已经不知去向，他马上联系明润置地提出自己的收房要求，结果遭到中介公司威胁，中介公司还理直气壮拿着合同，让王刚去找警察，去法院起诉。王刚这时也才注意到里面存在多条“霸王条款”，没办法王刚只能选择报警。

　　王刚：我首先报警，因为我不认识这些人，我房子也没租给这些人，警察不管，明确的说这不归他们管，称房屋租赁纠纷你应该找法院。然后我又找丰台区的住建委，丰台区的住建委听说这种情况之后，也说这些事不归他们管，让我找去找丰台区房管局试一试，去了之后我连接待的部门都没有找到。投诉无门，我最后只能走法院。法院的意思是我没有什么证据。最后我找圈子里干这行的人才明白这是怎么一回事，他们说这种事情多的解决方法都是最终双方商量一个能接受的价格，两万块钱起付，才会把房子给我腾出来，法院不管、警察不管是肯定的。

　　本周三，天天315栏目记者同王刚以及律师一起到明润置地中介公司协商收房事宜。在明润置地公司办公室的墙上，记者注意到公司的名称已经更改为恒泽伟业。记者上网搜索发现，2012年9月北京市工商局和市住建委联合召开的“北京市房地产经纪行业整治情况通报会”，9家重点违法房地产经纪机构被曝光，并记入信用“黑名单”，北京明润置地房地产经纪公司就在黑名单中。当时这些黑名单中的经纪机构被报分别存在占用、挪用或者拖延支付客户资金、改变房屋内部结构、分割出租、伪造、变造合同示范文本、利用格式条款加重消费者责任、擅自对外发布房源信息等违法行为，而且都存在拒不配合有关行政管理部门处理的情况。一个已经加入黑名单的企业为何能够轻易变更名称?

　　中介：我跟你说名称换了或者怎么着，你如果不放心可以给公司签一个委托代理。我已经跟你说了，你去工商查都可以查到，这个东西做不了假，我也是合法经营。

　　明润置地改为恒泽伟业后，他们依旧在履行明润置地的合同，这是否违法?乙方消失，合同是不是就应该终止?明润置地的合同本身就存在问题，他们是否会继续按原有的合同条款，原有的方式继续履行?