一周楼事：红星美凯龙部分门店关门 合生世界村遭质疑

　　传统楼市旺季“红五月”开局遇冷，五月首周超6成城市楼市成交量下降，楼市买卖双方陷入观望博弈状态，专家预计三季度房价或企稳。企业方面，红星美凯龙部分门店关门，网曝员工疑弄虚作假造业绩;北京金地格林格林项目周边的高压线、殡仪馆、变电站、加油站等因素一直被人诟病，本周又有报道称其户型设计不合理，金地格林格林再遭质疑;北京另一楼盘，合生世界村非毛坯修质量也被质疑 收房日期一再推迟。

        5月6日 楼市买卖双方观望博弈 三季度房价或企稳

　　从近期陆续披露的房企一季报来看，绝大多数房企的销售情况和净利润均呈向好态势。截至目前，在已披露一季报的152家地产类上市公司中，117家公司业绩出现同比增长，占比达77%。

　　房企业绩飘红，楼盘涨价意愿较强，但购房者的观望比例却在不断增加。随着各地国五条细则落地，购房者的观望情绪逐渐浓厚，楼市成交也呈现量跌价滞的态势。

　　中原地产研究总监刘渊认为，房地产企业资金链压力的日益减小，是以价换量的优惠措施结束、楼盘价格保持坚挺的主要原因。

　　而对未来楼市走势的判断，业内人士认为，博弈期后，二季度的市场成交将明显下降。

　　招商证券最新发布研报指出，一季度房地产企业的销售飘红主要是因为需求的提前释放。随着各地“国五条”细则的实施，楼市销售脚步放缓将不可避免。

　　克尔瑞研究中心分析指出，“二季度房价可能会保持上涨惯性，但三季度房价将企稳。成交量方面，二季度的市场成交将明显下降，三季度有望企稳。”