京城周边房价加速上涨 一个多月每平米涨一千多

　　售楼处苏小姐告诉记者，大厂县的这一楼盘是北京的开发商所开发，目前前四期已经卖完，第五期的大部分楼盘也已经销售一空，只剩下最后几座楼。“如果购买的话，需要抓紧，不然价格可能还会上涨。”

　　围绕着北京，其实有好几处这样的楼盘，目前都已经纷纷开盘，价格上涨幅度与这里相似，都有不小幅度的上涨。

　　在大厂南部的廊坊市固安，情况大致相似，同样由该房地产公司开发的一个项目，也在热卖之中。与大厂相似，从地理上看，固安与北京也只有永定河一河之隔。河北岸是北京市大兴区，河南岸便是固安。

　　记者“五一”期间来此采访时发现，这里的房价平均值也已经超过8000元/平方米，而且开盘之后也是迅速卖光，其中一个项目目前已经开始销售第六期房子。

　　这里的房子，在去年5月开盘时，价格均价不到4000元/平方米，在春节之前，才逐渐超过5000元/平方米。据售楼人员介绍，最近一段时间，进入了疯狂上涨的状态，尤其是3月份以后，几乎每次开盘都会上涨100元到200元/平方米。目前有的高端项目已经近9000元/平方米。

　　不仅毗邻北京的大厂、固安、燕郊价格上涨，就连固安更南的廊坊永清县，一些房地产项目也都纷纷开盘，开盘价便突破4000元/平方米。

　　看房者许多车辆悬挂京牌

　　记者在采访中发现，廊坊市周边房价的上涨，与房地产国五条的推出不无关系。正是国五条的推出，限制了更多的人在北京买房，刚需只能转而寻求在更近的廊坊购买。

　　“越涨越买，越买越涨”，在一定程度上为房价上涨起到推波助澜的作用。

　　今年3月底，北京国五条细则正式公布，并于3月31日起实施，其中，禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税;进一步提高二套房贷首付款比例，这些限制条件的出台，让一些人买房更难。

　　与此同时，在细则颁布之前，北京市的二手房交易也进入了一个“疯狂时期”，许多人都赶在国五条细则之前，购买了住房，导致北京市二手房价有了不小幅度上涨。因此在国五条细则公布之后，实际上北京市的房价已经上涨很多。

　　根据中国指数研究院的研究数据显示，在经历了3月份的快速上涨后，北京4月份房价环比上涨了3.11%，领先于全国的涨幅。

　　在这种背景之下，更多的刚需一族只能将目光投向北京周边地区，希望既能买到房子，又不至于压力太大。

　　实际上据记者了解，在大厂、固安、永清等地看房的大部分来自北京，其中看房者的许多车辆都悬挂京牌。

　　“五一”期间，售楼人员也明确告诉记者，距离北京较近的一些楼盘在设计之初，目标人群就是北京客户。实际情况也确实如此。这些房地产几乎每周都有几趟从北京前来看房的班车，以方便客户往返看房。而廊坊本地人很少在这些地区买房子，“他们都嫌贵，都不在这里买，也买不起。”