一月重庆土地市场:入市9宗共682亩 凤毛麟角成交率100％

新年的重庆，迎来了20年难见的一场大雪纷飞，除了这场雪带给重庆惊喜，重庆的土地市场也带来了惊奇。第一个月公开出让的经营性土地仅仅只有9宗，即便是凤毛麟角，但是每一宗土地均成功“出嫁”，成交率100％。

根据重庆市国土资源和房屋管理局交易中心显示，2016年1月重庆公开出让经营性土地9宗，占地面积共计约682.1亩。其中，两江新区推出3宗商业用地；沙坪坝区推出2宗居住用地；九龙坡区推出2宗商住用地；巴南区推出1宗商住用地；北碚区推出1宗二类居住用地。

据房掌柜统计，在2015年1月重庆公开入市经营性土地7宗，共计占地面积约907.6亩；2016年1月同比去年推出宗数增加了2宗，而推出的土地面积下降25％。

而2015年12月重庆公开入市经营性土地41宗，共计占地面积约4964.2亩；2016年1月环比去年12月推出的宗数大幅度减少了32宗，推出的土地面积下降86.3％。

虽然2016年一月在同比和环比上推出的土地面积均呈现下降趋势，但是土地的成交也颇显活跃。

2016年1月土地交易详情表

两江新区集中推商业用地

2016年的第一个月，土地市场推出最多的地块亦是两江新区的商业用地，占地面积共计92.7亩，分别是两江新区鱼嘴组团A分区A01-4/03号宗地、两江新区鱼嘴组团Q分区Q13-3/01号宗地、两江新区悦来组团D分区D06/04部分宗地，均以挂牌底价成交，楼面均价2531元/㎡。

随着重庆“一带一路”和长江经济带的规划建设，两江新区成为重庆向北发展的一个重要核心区域，两江新区被政府赋予“内陆地区对外开放的重要门户”等五大功能定位，是重庆的对外开放高地。一批世界级的企业纷纷将投资的战略目光转向重庆，并将总部落户于重庆两江新区，这已逐渐成为世界500强投资中国的新趋势。产业链的发展活跃了整个两江新区市场，带动更多的企业入驻，商业的需求量日益增加。

鲁能新年再“土豪”抢头条

此外，在2016年一月的土地交易市场中，抢尽风头的要属土豪鲁能地产。

鲁能以4.5亿成交总价拿下九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-4/04号宗地，楼面地价为2912元/㎡。这是鲁能继去年年底豪掷之后的又一次豪爽，从鲁能的战略布局来看，鲁能将深耕重庆主城各个区域，进攻猛烈，实力强大。

回顾鲁能2015年的拿地动作：3月，鲁能地产以6.79亿元拿下巴南地块，命名南渝星城，至此揭开2015年大扩张的步伐；8月，鲁能又以16亿元拿下渝北中央公园地块，当月，鲁能再以6.4亿元拿下盘龙地块，命名为鲁能·九龙花园；12月，鲁能再次大手笔拿地，在渝北豪掷33.3亿元拿下110万平方米地块用于建造鲁能·泰山体育社区，同一时间，还顺势以底价0.45亿元摘下巴南鱼洞一宗商住用地，作为南渝星城的补充。

鲁能以994.89亩的土地成交量贡献给重庆2015年土地交易市场，以此揭开其战略扩张的步伐。

总体来看，2016年一月的重庆土地市场推出的量不多，但是均成功“出嫁”，为2016年的土地市场开启好兆头。