北京一季度GDP增7.9%超全国 商品住宅多卖八成

　　■ 解读

　　1 【收入】 居民增收速度减慢

　　数据显示，一季度，全市城镇居民人均可支配收入10175元，比上年同期增长7.9%;农村居民人均现金收入5972元，增长9.5%。

　　国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏表示，去年北京一季度居民收入增幅高达11.7%，当期收入增幅是2008年以来最高的。今年的增幅是在去年同期比较高的基础上实现的，很不容易。

　　同时，消费性支出也在增长。于秀琴表示，在商品性消费中，一些享受型、发展型的消费领域都保持了快速增长，居民消费结构升级保持了一定态势。金银珠宝等热点商品的贡献达50%以上。

　　2 【房租】 上涨情形有望改变

　　近来北京房租涨幅一直攀升。邢志宏表示，从去年2月到11月，整体上房租是逐月攀升。但从这两年数据看，北京房租涨幅变动，跟房价变动趋势密切相关。房价涨幅回落时，房租涨幅也在回落;房价稳定时，房租价格也稳定。去年下半年以来，北京房价涨幅有所扩大，相应的房租涨幅也在扩大。但今年随着国五条政策落地，北京房租的涨幅有望趋于平稳。

　　3 【房市】 商品住宅多卖八成

　　从房地产数据看，一季度经历了一个热闹时期。商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%，而去年同期为下降13.4%。但与之同时，商品住宅新开工面积却下降8.2%。

　　对此，于秀琴表示，一季度增幅高有几个原因：去年基数低。房地产市场预期改变从去年下半年开始，销售量回升开始出现。其二是“国五条”出台后，有些需求提前释放。

　　于秀琴表示，北京房地产市场变化与全国情况，与经济回升的基本趋势一致，这跟整个房地产市场调控相关。

　　她介绍，北京房地产市场调控的主要目的，是控制打击投机性和投资性的不合理需求。用行政手段控制，可在一定程度上缓解房市继续过热。

　　4 【消费】 限公款消费不影响经济

　　此前国务院出台的“国八条”，导致一些餐饮饭店营业额下降，这是否会影响到北京的消费市场?对此，于秀琴表示，一季度，北京社会消费品市场增幅低于去年同期和全年4.9和2.2个百分点，其中餐饮收入下降4.2%。但北京住宿餐饮在总量中占比低，即便下降，对经济的影响也就是零点零几个百分点。因此，“国八条”规定对消费的影响极其有限。而长期来看，这些规定的社会影响是正面的。

　　5 【财政】 个税增两成源于年终奖

　　从政府财政收入看，一季度，北京完成地方公共财政预算收入967.6亿元，比上年同期增长15.6%，增速比上年全年提高5.3个百分点。

　　从主要税种看，增值税增长1.1倍，营业税下降0.7%，企业所得税增长7.1%，个人所得税增长19.8%。

　　缘何个税收入增幅较高?对此，有关人士表示，这主要是因为春节期间，一些大型金融机构等单位发年终奖，导致税收较高。