商品房销售面积一季度增80% 二季度恐遇放空期

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日联合发布的数据显示，北京一季度房地产销售增长较快，商品住宅销售面积同比增长超八成，二季度恐进入“放空期”。

　　此外，经初步核算，北京一季度实现地区生产总值(GDP)4101.2亿元人民币，按可比价格计算，同比增长7.9%。增速较去年全年提高0.1个百分点。

　　■房地产

　　“国五条”出台后购房需求提前释放

　　一季度，北京市完成房地产开发投资494.1亿元，同比增长9.4%。北京商品房销售面积396.6万平方米，同比增长82.7%;其中，商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，商品房销售之所以出现大幅增长，主要有两方面的原因。

　　一是基数较低，去年一季度同期是下降态势，而商品房销售量回升出现在去年下半年，今年一季度的销售量是在去年较低的基础上上涨，所以幅度较高。

　　二是因为在“国五条”出台后，在政策预期和市场预期的双重作用下，部分购房需求提前释放。

　　展望二季度，于秀琴说，“国五条”的出台以及对相关细则的预期导致北京今年2-3月的商品房销量猛增，4月可能出现一个“放空期”。她说，房地产调控政策是为了打击不合理、投机的需求，在一定程度上缓解房地产市场出现持续过热的现象，今年商品住宅新开工面积同比下降与其也有关联。

　　对于未来的整体经济走势，于秀琴预计，今年经济增长速度将要好于2012年，一季度情况基本符合预期。虽然综合各方面的因素来看，由于有些领域的经计量提前释放，后续压力很大，如房地产业，但后期经济上行的势头要略微大于下行压力，全年完成8%左右的增长目标可以预期。

　　■其它数据

　　餐饮收入降4.2%

　　一季度，北京实现社会消费品零售额2008.8亿元，比上年同期增长9.4%。增速较上年同期回落4.9%个百分点。按消费形态分，商品零售额增长11.1%，餐饮收入下降4.2%。

　　此前中央强调转变作风，这将多大程度影响消费品市场?

　　对此，于秀琴指出，住宿餐饮业收入下降在预期之内，但对消费市场的影响非常微小。于秀琴表示，相关涉及行业如娱乐教育、住宿餐饮业，二者虽然一季度增速都较低，但两个行业在总体经济中占比非常小，住宿餐饮占比只在2%左右，其收入下降对北京经济的影响只是零点零几个百分点。