北京春季房展4天迎18万看房人 客人是多满意少

　　这个项目的销售总监表示，由于目前市住建委严控房地产销售价格，“价格过高”就不批预售许可，致使这些原计划在四五月份开盘的项目，还没有向市住建委报批拟售价格。“现在没领预售许可，也就没法报价，没法说折扣，只能先来吸引人气。”他说。

　　记者还从其他展位获悉，由于一些拟售楼盘为老盘新期，因此按照市住建委目前的规定，开发商要想通过审核拿到预售许可证，其价格不可能比已售房源高太多，“感兴趣的可以去看看前几期的价格，应该差不多。”一名销售经理说。

　　难寻满意房目光转向“外”

　　500余个国内外项目参展，但北京的项目只有50多个，大约为10%。通过一道简单的算术题，就能算出今年参展项目大多都姓“外”。

　　从展览馆正门一直往里，能够看到一个个外地组团，从距离北京不远的天津、河北、辽宁、山东团，一直到远处的海南、云南、成都团……

　　临近中午已经陆续有展位收摊，蒋小姐赶着在涿州的一个项目展台上登了记。她告诉记者，她的工资水平买不了北京的房子，而燕郊、涿州的项目环境和配套也还可以，价位也能接受，准备这几天去看看。此外，还有购房人表示，花同样的钱与其在北京买一套小的，还不如在周边买一套环境好面积大的，休假和养老都可以用。

　　和北京项目遮遮掩掩不肯说价相比，一些燕郊项目的销售人员反倒是直白地说，自家的项目均价涨了500元。

　　据组委会现场调查，观展者中最近有买房打算的占总调查人数的63.8%，首次置业需求就占到54个百分点，升级置业需求不到三成，投资置业需求不到一成半。被调查者中，关注90平方米以下户型的占62.9%、关注90至120平方米户型的占26.7%、关注120平方米以上户型的占7.1%。

　　“我是第一次购房啊，也想买小户型，但现在北京的楼盘少，还是到外头去找找。”蒋小姐放下手中的笔说。