电建金地联合体仅用十轮20.3亿元摘得门头沟地块

    北京土地市场在沉寂了半个月后迎来了新一轮的土地拍卖，但此次拍卖，并没有像人们预想的那样激烈，甚至有点出乎意料的冷淡，仅仅经过10轮竞争，电建金地联合体20.3亿元便摘得门头沟永定镇地块，现场有人算出溢价率为9.7%，楼面价2.5万/㎡,有人直言赚大发了。

    据房掌柜了解，此次土地拍卖，现场吸引了首开保利联合体、天恒、中铁建、华远、葛洲坝、中铁置业以及电建金地联合体、K2等房企，除了该地块外，门头沟永定镇还有另外一宗地MC00-0020-0009、0012地块在今天也是同时竞拍，但因为该地块起始价高达44亿元，出去限价房外，起始楼面价就接近2万元，因而无人报价最终导致流拍。

    中原地产分析师张大伟表示，该地块指标太苛刻了，如果不流拍就证明土地市场真的疯了。

    据悉，自2013年住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得门头沟新城地块（楼面价近2万），造成北京新总价高价地后，门头沟区域被越来越多的房企所看好。公告显示，此次拍卖的土地总建筑面积约10.5万平方米，起始价为18.5亿元，综合楼面价约1.76万元，扣除1.5万平方米的“公共租赁住房”后，楼面价约1.8万元。

    此次土地拍卖过程相比以前的频频举牌，节奏要显得缓慢许多，大家仿佛都是心不在焉，甚至多次陷入沉默，仅仅10轮便被电建金地联合体拍下，这中间还有一个小插曲，电建金地联合体报价20.3亿元之后无人举牌，但是在落锤的一瞬间，葛洲坝举牌叫价，因无法断定是先落锤后举牌还是先举牌后落锤，所以现场查看录像断定是先落锤后举牌的，从而断定电建金地联合体摘得该地块。

    据悉，该价格并没有触及价格上限，电建金地代表难掩一脸喜悦，表示原来预想的价格要比现在的价格高许多，而葛洲坝代表脸色很是难看。

    张大伟认为：如果按照现在20.3亿元的价格计算，楼面价应该为2.5万每平，未来预计售价也会在4万左右。