朝阳别墅违法建设私拆改水电 可拨违建举报热线

　　今后，市民发现朝阳区低密度住宅小区尤其是别墅区内的违法建设、私自拆改水电等行为，可直接拨打区政府热线96105或81890000进行举报。

　　日前，朝阳区出台《关于加强低密度住宅小区安全管理的意见》，明确各方对低密度住宅小区的责任和管理职责，并设立公开举报电话96105、81890000，呼吁市民向区政府举报违法建设等各类违法行为，以加强对低密度住宅小区特别是别墅区内违法建设、私自拆改水电气热等行为的管理。

　　《意见》指出，低密度住宅小区要依法做好自治，业主、业主委员会、物业服务企业是社区生活的主要参与者，应自觉遵守各项法规规定，依法进行自治管理，共建共享，并接受社会监督和行政机关的监管。业主实施翻建房屋等行为，应当符合城乡建设和规划管理法规规定。未经规划、国土部门审批，擅自新建、翻建、改建、扩建房屋的，如屋顶(含车库)加层、侵占绿地砌围院、新建建筑物(阳光房)、开挖地(窖)下室等行为，均为违法行为，所建房屋不受物权法保护。实施违法建设行为的，业主应自行拆除，否则将被依法强制拆除、恢复原状。

　　此外，业主进行装饰非毛坯活动，应当选用有资质的非毛坯公司，工程开始前向物业服务企业申报、登记，并与物业服务企业、非毛坯企业签订三方协议。非毛坯过程中接受物业服务企业的安全管理。朝阳区住房城乡建设委将对擅自变动建筑主体和承重结构的行为进行查处，对参与违法建设的建筑施工(装饰非毛坯)企业、房地产开发企业依法处罚，记入企业不良记录，并协调市相关部门对企业资质、开发经营权等予以限制。