四川携多地楼盘来北京房展会揽客

    昨日，四川省住房和城乡建设厅驻京办及乐山市、攀枝花市住房建设相关部门携当地企业在北京亮相。据透露，在北京秋季房展会上，四川多地房地产项目将参展，面向北京乃至全国推介乐山、攀枝花等地的住房项目。

    实际上，近年来，由于城镇化建设的快速推进，不少城市展开“造城”运动，与之相对的是，当地人口却大量外出务工。更重要的是，一、二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量都短缺，所以在本轮房地产回暖的趋势下，一、二线城市恢复较快，但三、四线城市房地产市场却面临高库存压力，去化能力较弱。

组团走出去揽客

    鉴于此，四川省各地方政府开始“整体包装，组团走出去”。据了解，四川省住建厅、四川省驻京办联合发起的“山水四川路幸福人生——天府名城首都行”是集中优势“旅游养老”资源，将四川的名城名楼推向全国、推向世界的尝试。

    乐山住建部门相关负责人表示，通过北京房展这个平台，乐山推出优质楼盘并充分展示乐山房价优势，不仅吸引本地人回乡置业，更要吸引北京人乃至全国人民到乐山安居置业，促进乐山房地产行业健康发展。

    据乐山政府相关人士介绍，目前乐山主城区住宅均价为每平方米4500元左右，与川西同级城市相比，保值增值空间巨大。

    而乐山为了吸引外地人员在当地落户置业，由财政出钱给予住房补贴。“硕士研究生购房可享受3万元不等及以上的购房补贴，在外务工的当地农民工购房，每平方米可享受200元的购房补贴。”除此之外，政府还放宽住房公积金支取条件，降低首付比例，放宽对二套以上住房的认定条件，取消限购、限价、限面积等行政干预。

打“旅游养老地产”牌突围

    事实上，为了打好“旅游养老地产”牌，四川省乐山市规定，对已经出让的土地，可通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的旅游、康养、文体等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。

    而攀枝花近两年全市康养领域年均投资增速达27.4%，计划通过5年-10年的努力，构建复合型康养和休闲度假胜地。

    值得一提的是，四川省各地政府组团走出去的背后，是对北京产业资源、金融资本的“觊觎”。

    据《证券日报》记者了解，除了开发北京市场，促进房产销售外，“扩大招商领域，加快项目融资”亦是此次四川省政府参展北京房展会的目的之一。

    据乐山市政府相关人士表示，北京有1578家金融机构总部，银行存款超过1亿元的机构和个人有3000多个，汇集了全世界的大型企业总部和地区总部，是资金资本的宝库，在北京房展会期间举办招商会，将进一步为城市建设、土地、康养、物流等产业招商引资。