北京细则落地看房人屡爽约 7位经纪人陪看1套房

　　“今天上午看不了房了，改晚上吧。”昨天一大早，马甸桥附近一家中介公司的经纪人就收到这样一条短信。据了解，“国五条”北京细则落地后，特别是“暂停8天申请审核网签”的《通知》，让一些看房人放慢了购房的脚步，甚至出现了频频爽约的现象。

　　看房人开始“牛”了

　　昨天一早，经纪人小陈就收到看房人一条“爽约”短信。本来小陈和看房人约好上周日上午10点半去看新风南里一套80多平方米的小三居。

　　“好的，我马上通知业主一下儿，那您今天什么时间有时间看呢?”遇到这种情况，小陈也没办法，只能改时间。

　　“晚上7点吧。”看房人回复说。小陈敲了一个“好”字后，立刻和房主联系，看晚上能不能看房。房主倒是好说话，说7点可以看。这下儿，小陈紧绷的神经才松了下来。

　　可让小陈没想到的是，下午2点，看房人又飞过来一条短信：“很不好意思，今天晚上临时有事，赶不过去了。”小陈的神经又紧张起来，时间老改，房主以后该不让看房了。于是，打电话和看房人商量：“和房主说好了，您晚上能不能过来一趟，晚点儿也行。”开始，看房人还很客气，一个劲儿地道歉，但就是不过来。后来，看小陈“执着”，索性以开车为由，把电话挂了。小陈随后再打，看房人就不接了;发短信，也没回。

　　小陈又气又无奈。现在，小陈明显感觉到，看房人开始“牛”起来了。以前，打电话一说“有好房”，看房人恨不得立马放下手头的工作，“翘班”来看房。

　　一整天没约到一个看房人

　　经纪人小亮昨天也遇到了这样的事儿，只不过看房人之前就没定死。“上周五，我约一个看房人看德胜门内德胜世家的房子。这套房107平方米，南北向，带电梯，是看房人的目标房。她之前一直说想买一套100平方米以上、南北通透的房子。”小亮介绍。

　　小亮给看房人打电话后，看房人初定上周六晚上7点半看。没想到正赶上新政出台，7点左右，看房人主动给小亮打电话询问是不是“满5年唯一住房”，小亮回答是。看房人于是很客气地说：“你看，新政策刚出来，咱都别着急。现在买房是不是合适，我和家里人再商量一下。别耽误你时间，也别给房主添麻烦，这两天我就先不看了。”

　　小亮觉得人家说得有道理，本想再劝说一下“看了不买也没关系”，但终究是没说出口。

　　“现在，看房人都不太着急了。我昨天一天都没带客户看一套房。”小亮说，昨天一天，他所在的门店总共也没看5套房。一有客户，大家没事儿就都跟着看。

　　7个经纪人陪着看一套房

　　看房人洪女士昨天在美联地产经纪人的带领下，去看万柳万泉新新家园的一套房子。“不知怎么回事，小区门口有俩经纪人，楼下有俩，楼上还有三个。7个人陪我一个人看房，弄得我不知所措。”后来，其中一个经纪人向她解释，他们都没什么事儿，就跟着一块看看房子。

　　“市场要冷清一阵子了。”链家地产[微博]市场部张旭说，之前客户需求透支，现在客户观望情绪明显浓厚了，客户非常少，偶有看房的也是之前的老客户，大多都是为了解行情，并不急于买房。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也说，新政落地后，大家都要消化一下，加上北京到4月7日购房资格暂停申请审批网签，现在出现冷清和观望的气氛很正常。