成都土地市场遇冷两地流拍 保利底价近2亿驾临温江

7月14日，成都市国土局拍卖四宗地，包括高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）地块、温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组地块、温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组，柳城街办新华社区5组地块，以及新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社地块，总出让面积244.8亩。

但此次拍卖最终冷清收场，原定于今日出让的温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组、柳城街办新华社区5组地块因故终止。而中和、新都地块因报名人数不足流拍，温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组地块则被保利以底价拿下。

温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组地块详情

地块编号：WJ2015-02(251/211)；0.规划用途：城镇混合住宅用地；出让方式：拍卖；总用地面积：88084.63平方米；规划建筑面积：176169.26平方米；容积率：＞1，≤2；绿化率：≥30；出让年限：商业40年住宅70年；起始价：19819.04万元；成交价:19819.04万元；推出楼面价：1125.00元/平米。

保利于2013下半年也曾与温江政府签署打造永宁镇“健康休闲小城市”项目，而占地4300余亩的该养生项目进度于今年突然慢了下来。有猜测称保利此次竞得的地块极有可能是2013年签署的养生项目的分支或延续。

据悉，温江永宁镇向来是别墅项目和养生基地的青睐地。在该区域内还有芙蓉古城旅游地产项目，对于做别墅类项目有着天然的吸引力。目前区域内已有芙蓉古城紫薇园三期、炎华置信上林赋、芙蓉锦绣二期等别墅项目在售。均价在11000元/㎡到15300元/㎡不等。

有别于六月底的“地热”，七月成都土地市场放佛突然被“冰封”。四宗土地，一宗因故中止，三宗报名人数不足而流拍。

中和、新都地块因报名人数不足流拍。红星路南延线下穿开通并没有给中和组团土地之前频频流拍改调，今天，该区域推出的一块18.62亩商业狭地再度流拍。该地块曾于3月6日流拍过，两次起拍价均为楼面地价2000元/平方米。

高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）地块详情

地块编号：GX2015-30(211/251)；规划用途：城镇混合住宅用地；出让方式：拍卖；总用地面积：12412.10平方米；规划建筑面积：37236.30平方米；容积率：≥1，≤3；出让年限：商业40年住宅70年；起始价：7447.26万元；推出楼面价：2000.00元/平米。

新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社地块详情

地块编号：XD2015-19(252)，规划用途：城镇混合住宅用地；出让方式：拍卖；总用地面积：37913.43平方米；规划建筑面积：113740.00平方米；容积率：≥1，≤3；出让年限：商业40年住宅70年；起始价：21838.12万元；推出楼面价：1920.00元/平米。