北京大兴区再次火热成交一地块 兴展20亿元夺魁

7月2日下午，大兴区庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块经过71轮竞拍，20亿元的总价，被北京兴展收入囊中，当中，住宅部分全部竞拍成限价房面积，达44252平方米，不剔除限价房的影响该地块溢价率已高达71%。

大兴6宗地块，3宗本土企业买下

据悉，该地块共吸引了8家房企现场竞拍，分别是：万科、保利+首开联合体、碧桂园、中骏地产、绿地、恒大、北京兴展、旭辉+天恒+永同昌联合体、城建。

官网显示，北京兴展是大兴区属全民所有制企业，成立于2002年10月，注册资本金2.2亿元,经营范围涵盖融资及贷款资金监管、担保、土地一级开发、房地产开发、代建制工程项目管理等领域。 

这已是7天之内，大兴区成功出让的第6宗地块，当中，3宗地块被大兴区本土企业拿下，除却本地块，还有：

采育镇区六号地-1地块被北京兴创置地1.22拿下，该公司主要任务是负责大兴新城北区、生物医药基地东配套区等区域内的一级开发；

新城北区DX00-0301-6001地块被威克多以9.7亿元拿下，威克多总部位于大兴区，从事服装事业，此番拿地意在建立文化创意产业基地。

房企拼底线，或为第二机场

虽然大部分地块位置偏远，但都遭到开发商热抢。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年以来尤其是最近两个月宅地供应的稀缺是产生这种争夺的最主要原因。

任启鑫表示，对于房企来说，土地储备的不足对于其未来两年的持续稳定经营产生不利因素，因此即便面对利润低、销售慢的偏远郊区地块，也不得不展开激烈竞争。

梳理可发现，此次地块与6月30日出让的庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块命运一致：住宅面积生生被全部拍成限价房面积，再转向竞拍总价。

“当住宅被完全竞拍成政策房后，房企仍频频争抢，主要是受到是第二机场辐射圈的影响，”任启鑫分析，预期在商业部分以及办公部分“一展身手。

国土局官网显示，7月3日下午，大兴又有一宗地块要入市，位于瀛海镇，含住宅用地，且需配建限价房。截至目前，该地块已经接到15份报价，最高为16.4亿元。“战火”已点燃，那该地块是否会遭遇同样命运呢？拭目以待吧！