世荣兆业入主北京筑邦 调控生态下的“小公司”

　　据介绍，“跨国公司CEO商务度假区”项目分为三期建设，预计开发年限为十年。项目建成后，将成为北京市乃至全国都极具影响力的顶级文化创意与商务休闲中心。

　　“这个项目没怎么听过，不过像这类小企业，融资比较困难，资金出现问题是很常见的。”业内人士认为，在调控持续的情况下，行业的整合与洗牌是必然趋势，“小公司”为了生存或被兼并收购、或与人合作。与此同时，中小企业转型涉足其他行业(如矿产开发)，也是当下常见的现象。

　　不过，值得注意的是，与并购有所不同，世荣兆业此次入主筑邦投资是通过股权投资的方式。

　　有研究人士指出，从动机来讲，股权投资的投资方往往是“有资金无项目”，而被投资的一方则是“有项目无资金”。

　　“所以，股权投资是财务资源和非财务资源的一种结合，通过这种方式取得项目的控股权，从某种意义上来说，世荣兆业是变相拿地。”该人士如是说。

　　业内人士续称，现在房地产行业的市场份额、资金正在加速向大型房企集中，而中小房企则面临缺项目、缺资金、缺地的困境，市场份额不断受到挤压，特别是土地市场的门槛越来越高。而像世荣兆业这样的中小房企，在珠海发展的还不错，但是如果想继续向外扩张，通过并购或者投资一些小公司，相对来说就容易一些，不过也要注意风险。