“黄金周”北京新建住宅成交437套 创7年新低

今年十一与中秋假期正好，出行人次也达到历年同期新高。受此影响，十一“黄金周”期间，北京新房住宅成交量大幅减少，并跌至2005年来的同期最低。

根据链家地产市场研究部统计，十一“黄金周”期间（10.1~10.7），北京新房住宅成交437套，同比去年减少了51.9%，是自2005年以来的最低值。同时，二手房住宅“黄金周”成交量只有150套，加上新房总共签约587套。

链家地产市场研究部张絮认为，2012年十一假期北京住宅成交量锐减，尤以新房更加明显。总体上看，长假住宅成交量下滑是一般规律。今年“黄金周”为近几年的新低，也有其特殊原因。第一：经过3月以后需求集中释放，到9月份，成交量已经开始显现回落，假期更促使其成交低谷出现；第二，据有关部门统计，2012年十一期间全国出行人次达到7.4亿，刷新历史同期最高纪录。由于今年中秋和国庆假期相连，假期延长，使得出行人次大幅上涨，超出往年2~3倍，造成了假期看房减少，而部分有购房需求的成交可能将会延后；第三，假期期间新房入市量明显减少，且开盘楼盘的销售火热程度也不如预期。此外，二手房新增房客源也明显走低。

张絮认为，需求减弱、供应减少，10月份成交量将继9月后再次回落，“金九银十”难以创造今年的成交高峰。但假期之后，延期的成交和供应有可能出现一定程度集中释放，这种趋势有望延续到11月初，10月新房住宅总成交量将在8000-9000套左右，二手房在10000~11000套左右。