土地市场唱响年末盛宴 北京四地块出让金超30亿

腾讯房产讯 临近年底，房地产开发商纷纷开始储备土地，在“前抑后扬”的土地市场,部分提前完成全年销售任务的房企，开始在土地市场上演“宅地抢夺战”。

2012年12月31日，北京进行了今年最后一批土地出让，共有通州梨园、大兴新城、大兴生物医药基地和平谷马坊等4四块进行挂牌拍卖。北京市土地整理储备中心显示，4地块总建筑面积38.96万平米，起始总金额10.48亿元，土地性质包括商业金融、公建、居住等用途。在经过多轮房企激烈竞拍后，四地块总成交价30.2亿元。

北京宜化夺大兴新城商业地块 溢价率高达132%

12月31日下午，北京土地市场当日交易热门地块——大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目以9.1亿、被北京宜化购得。该地块起价3.93亿元，在超过200轮的激烈报价中，尽管和裕地产、福建森博以及聚腾多次举牌，但最终仍未战胜北京宜化。该地块溢价率也最终被抬高至132%，楼面价格达到12430元/平米。

绿地6.95亿拍得大兴地块 溢价率239%

2012年12月31日，北京2012年土地最终一役中，位于北京大兴区的“北京市大兴区生物医药产业基地，经过35轮竞拍，最终由上海绿地集团(新里西斯莱公馆 绿地新都会·国际花都)以6.95亿元一举拿下该地块。溢价率高达239.02%，楼面价7951.95元/平方米。

新华联4.1亿夺平谷地块 折合楼面价3862元/平

12月31日下午，首个竞拍地块平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地成功将土地整理储备中心的气氛抬至火热。新华联力压保利-首开联合体，以4.1亿总价、配建3万平方米保障房夺得该地的开发权，折合楼面价3862元/平，溢价率达到46.4%。

北京华和10.05亿拿下通州梨园地块 溢价率490%

今日北京4地块年终出让，在刚刚结束的第四块土地，即北京市通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地、0802-166地块C2商业金融用地、0802-164地块S31机动车停车场库用地（配建限价商品住房、经济适用房）竞拍中，开发商经过多轮的激烈争夺，最终由北京华和竞得。该地块最终成交总价10.05亿元，溢价率490%。