济南楼市价格战升级 500元/平成多数起步降幅很难为

    面对“金九”不利的开局和购房者依旧浓厚的观望情绪，济南楼市价格战再次升级，记者调查发现，省城几乎所有在售楼盘都展开了旺季促销计划，多数楼盘优惠“起步价”上调到了5万元。

　　6日，记者来到西客站，周边楼盘过半已经挂上了“5字头”招牌，有的楼盘售价直接降到了6000元/平米以下，也有不少楼盘把特价房价格降到了6000元/平米以下，每平米降幅多在500元以上。

　　住宅楼盘密集区域化纤厂片区，也在中秋前夕出现了低价楼盘，一新开楼盘打出7777元/平米的起步价格，虽然这个价位的房源不多，但相比附近近万元每平米的楼价，这样的价格足以吸引购房者出手。

　　在其附近的另一楼盘，之前每平售价接近万元，而在近期则打出了8000元/平起的口号，记者实地采访发现，该楼盘8000元/平的房源不多，但大部分房源售价都在9000元/平米左右，比前期降了千元每平。

　　除了直接降价的楼盘，上半年较为火热的特价房也再一次卷土重来。经十路与党杨路交叉口一楼盘首次推出特价房，定价5980元/平米，虽然特价房限量，但加上其交五千抵二万的优惠，特价房比日常销售价格每平米低了七八百元，买一套百平的房子，可以比前期省七八万元，这也成为该楼盘历史上最大幅度优惠。

　　化纤厂片区另一楼盘，也推出了20套一口价房源，定价6999元/平米，相比其近7900元/平的销售均价，降了900元/平。

　　8月，省城开始出现大幅降价楼盘，看似热闹，但却仅有几家，购房者可选择的余地很小。但是近入金九以后，降价楼盘以几何倍数增长，从记者统计来看，近7成在售楼盘都开始了降价优惠，这些楼盘绝大多数为刚需楼盘，面对刚需人群浓厚的观望情绪，相信在“金九银十”中，更多的楼盘将加入到“血拼”价格的队伍之中。