售股权与设资管计划 金隅为北京房山项目筹30亿款项

    8月26日，北京金隅股份有限公司发布公告宣布，其全资附属公司金隅嘉业与项目公司（透过金隅嘉业为金隅股份的间接全资附属公司）及中信信诚资产管理订立增资协议，据此，中信信诚资产管理同意向项目金隅股份出资12亿元，以收购项目公司（北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司，负责房山项目开发）约49%股权。

　　交易完成后，中信信诚资产管理持有该项目49%，而金隅持有项目权益由100%降至51%。金隅表示，引入中信信诚资产，可为开发房山项目提供稳定资金来源，并改善集团债务及资产结构。

　　于中信信诚资产增资完成后，北京房山项目公司董事会由三名董事组成，其中两名董事将由金隅嘉业委派及一名董事将由中信信诚资产管理委派。项目公司董事会主席将由金隅嘉业委派的董事担任。

　　协议中双方明确转让限制，只要中信信诚资产管理仍担任项目公司的股东，则金隅嘉业在没有中信信诚资产管理书面同意的情况下，不得向任何其他人士全部或部分转让其于项目公司的股权。

　　资料显示，2013年8月27日，北京金隅和联合体以17.65亿，配建9.2万平限价商品房的代价夺得房山项目（北京理工大学1号地）。

　　该地块为房山区房山新城良乡组团10-01-05等地块(理工大学1号地)，用地性质为F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、S3社会停车场库用地，建设用地面积82934平方米，建筑控制规模≤209222平方米。

　　项目公司金隅长阳嘉业已就房山项目(为位于北京市房山区房山新城良乡组团第10-01-05号等地块(理工大学一号地)的项目，拟开发成商品房单位)与相关政府部门订立土地使用权合同。

　　与此同时，金隅股份26日另发公告表示，其与中信信诚资产管理、招商银行北京分行共同设立专项资产管理计划，预计募集总规模为18亿元，并于资金到位后，全部投向金隅长阳嘉业项目，以推进该项目顺利实施。

　　根据公告，本次募集的18亿元中，优先级份额的规模为12亿元，由招商银行以现金认购；次级份额的规模为6亿元，由金隅嘉业以其持有的对长阳嘉业的6亿元债权认购。