社科院：若不采取有效措施 明年房价或大幅上涨

本报讯 昨天，中国社科院发布《中国住房发展报告（2012～2013）》。报告称，近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。对于多数城市，如果在房价温和上涨的趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，明年房价有再度大幅上涨风险。

报告指出，2012年宏观调控初步实现了抑制房价快速上涨等目标，但没有实现“房价理性回归”的最优目标。报告分析认为，由于7月份前后出现突然回涨的反复，打乱了房地产理性回归的进程，尽管随后中央再度从严行政调控政策，各方预期再度发生改变，但市场改变了明显回落的轨迹，再次进入震荡微涨阶段。

报告预测，如果房地产调控政策维持现状，主要城市房价可能延续目前的反弹趋势，交易量回升。如果没有有效的措施跟进，一、二线城市房价有出现快速反弹的风险。

相关新闻

年末北京二手房市场未出现上涨

本报讯（记者范辉）近日有传闻北京二手房一天提价70万，引发市民热议。据记者了解，这一提价不仅不具备代表性，且并没有成交，从目前市场情况来看，恐慌性购房并未出现。

链家地产市场研究部张旭表示，该套二居房源在4月就已经以250万元的价格在链家挂牌，其间曾有过一次价格下调，近期重新挂牌上涨至300万元。由于价格明显高于市场价，出售难度非常大。涨价数十万元，也是经历过较长时间后的涨价，并非一夜之间业主调价。

链家地产市场研究部张旭认为，今年以来市场回暖，业主涨价现象难以避免，但这种大幅涨价仅是个案。11月以来楼市出现暖冬现象，12月成交量继续上涨，很大一部分原因也是刚需入市带动形成。另外，符合购房资格的外地人也会逐渐增多。2007年新增的外地人能够在今年获得购房资格，而2007年-2010年每年新增常住外地人口分别为，59.3、78.4、73.1、90.5万人。张旭认为，虽然二手房的成交价格出现上涨趋势，但是全年均价并未出现明显增长，年末市场表现稳定，各项指标并未出现上涨。

(北青网)