验房百科|毛坯房验房需要注意哪几方面?

　　毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整 ,墙体是否垂直、是否存在空鼓现象,检验门窗的密封性和灵活性,注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。

　　一、仔细查看房屋质量

　　房屋质量很重要,检查房屋质量时,需要格外关注以下几点:

　　1、尺或木板测量地面是不是平整,如果不平整,以后铺地板时都会出现麻烦。

　　2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台

　　与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕!

　　3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

　　二、检验墙体状况

　　1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚声,即有空鼓现象。

　　有空鼓现象不处理的话,会出现前面漆脱落的情况。

　　2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

　　3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

　　三、门窗检验

　　如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效

　　果。

　　1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活;

　　2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

　　3、移动门的框槽是否完好。

　　四、水电检验

　　在装修前一定要检查一下水电的基础设施 ,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带

　　来很多的不便。

　　1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

　　2、检查- -下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

　　3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一 下室内的电线绝缘电阻值 ,只有确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。- 般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒收房屋。

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